Maison Oberhaslach (67280)

• 7 pièces
• 5 chambres
• 215.00 m²

325500 €

Maison 7 pièces, 215 m², terrain 989 m²

* * * ATTENTION * * * Bien sous proposition d'achat. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Vous cherchez le calme, avec toutes les commodités à proximité ? Venez vous installer à OBERHASLACH, station Verte réputée sur la route des Châteaux d'Alsace. Maison individuelle idéalement située pour activité gîte ou chambre d'hôte. Maison de 215 m² de surfaces habitables et de 79 m² de surfaces annexes, construite en 1973, sur terrain de 989 m², en bon état. Une vraie maison de maçon construite avec des matériaux de qualité ! Détails des surfaces sur plans en pièces jointes. (voir photos). Vous trouverez : Au RDC : - un grand salon avec cheminée à bois de 39.6 m² - une pièce à vivre de 27.3 m² avec vue exceptionnelle sur les hauteurs de Oberhaslach et la vallée de la Bruche. - une chambre parentale 28.3 m² avec dressing. - une salle de bains avec WC - 2 bureaux A l'étage : - 3 pièces de 11.1 m² + 19.2 m² + 19.6 m² - une seconde salle de bain avec WC Au sous-sol : - salle de loisirs de 26.9 m², avec cheminée à foyer ouvert, en sus de la surface habitable. - un espace de rangement - la chaufferie Changement des fenêtres en double vitrage à isolation renforcée, réalisé en 2018. Chauffage principal = cheminée à bois avec foyer fermé Chaudière individuelle fioul De Dietrich en appoint. Possibilité de : - transformer l'étage en un appartement de 2 pièces, cuisine, salle de bains WC, de 60 m² environ, avec accès séparé. - d'exercer une activité professionnelle, de gîte ou chambre d'hôte sur une surface de environ 31 m² via un accès séparé. - de négocier l'extension du terrain à 1484m² ou à 2761 m² (prix moyen du terrain de construction à Oberhaslach = 13KE /ares environ). Taxe foncière 2022 : 1587 euros - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - OBERHASLACH est un haut lieu touristique du Piémont Vosgien où vous trouverez toutes les commodités (boulangerie, commerce alimentaire, hôtel-restaurant...), les professionnels de santé et les écoles du périscolaire au primaire. Le collège est à MUTZIG et le lycée à MOLSHEIM (offre transport scolaire en place). Depuis la gare ferroviaire de URMATT, située à 7 mn en voiture, pour pouvez rejoindre STRASBOURG via le TER Alsace en 30 mn environ. (21 trajets par jour dont le plus court est à 26 mn). MOLSHEIM est à 20 mn en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 https://www.optimhome.com/conseillers/vital (réf. 560094 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 215.00 m²
• Construit en 1973
• Terrain de 989.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud ouest
• Cave
• 4 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques