Maison Offlanges (39290)

Élégante demeure au cœur d’un village viticole – 280 m² habitables sur terrain arboré de 1 090 m²

Dans un charmant village vigneron niché entre Dijon et Besançon, à la croisée des départements de la Côte-d'Or, de la Haute-Saône et du Doubs, cette vaste maison de caractère développe 280 m² habitables et offre un cadre de vie rare, mêlant discrétion, authenticité et potentiel d'accueil exceptionnel. Lovée dans un environnement vallonné, entourée de vignes et de forêts, cette propriété séduit par son atmosphère paisible et sa belle intégration dans le paysage. Conçue pour recevoir, elle se prête aussi bien à la vie de famille qu'à l'accueil d'hôtes ou à un projet touristique. Les volumes généreux sont répartis sur deux niveaux, avec de nombreuses pièces lumineuses, aux possibilités d'aménagement multiples : chambres supplémentaires, salons, ou encore salles de bain selon les besoins. Deux caves vigneronnes témoignent du passé viticole de la demeure, tandis que les dépendances rénovées offrent déjà un espace idéal pour la création de gîtes ou de logements indépendants. D'autres espaces restent à exploiter, selon vos projets. Côté équipements, la maison est déjà raccordée à une mini-station d'épuration récente, répondant aux normes actuelles imposées par la collectivité locale. À l'extérieur, le terrain de 1 090 m², arboré et intimiste, peut facilement accueillir une piscine ou un espace bien-être (jacuzzi, solarium…). La terrasse attenante permet d'envisager des moments de détente et de partage dans un cadre serein. L'environnement est aussi pratique que charmant : écoles, crèches, collège, lycée, commerces, maison médicale et producteurs locaux sont à proximité immédiate ( Moissey, Pesmes, Dole…). Un lieu rare, idéalement situé entre Dijon et Besançon, à découvrir sans tarder, pour les amateurs de vieilles pierres, d'espaces de caractère, et de projets à fort potentiel. Envie d'un lieu unique, plein de charme et de potentiel ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Une maison comme celle-ci ne reste jamais disponible bien longtemps… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 836 661 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Thomas GUIOT Entrepreneur Individuel 06 70 03 84 44 - Réf.917290

Caractéristiques

• Maison de 230.00 m²
• Construit en 1610
• Terrain de 1090.00 m²
• 13 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu
• Cave

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