Maison Olonzac (34210)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 103.00 m²

212500 €

A vendre Maison de village de 103 m2 avec jardin de 540m2, puits et cabanons à OLONZAC

*** Vidéo disponible sur mon site ''Violaine Engels Capifrance'' *** Maison à ne pas manquer ! Emplacement idéal, proche de tout ! Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle, nichée dans un quartier paisible à quelques pas des commerces et des écoles. Située à seulement 14 minutes de Lézignan-Corbières, 30 minutes de Narbonne et 40 minutes de Carcassonne, cette maison offre un accès privilégié à toutes les commodités tout en préservant une atmosphère sereine. À seulement 5 minutes, le lac de Jouarres vous attend pour des moments de détente inoubliables ! Caractéristiques principales : Superbe maison avec jardin de 103 m2, implantée sur un terrain de 540 m2 entièrement clôturé et aménagé, comprenant un puits et des cabanons. Intérieur : - Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse de 11 m2 avec 4 placards de rangement - Cuisine fermée aménagée - Lumineux séjour/salon de 28m2 - Toilettes séparées - Buanderie - À l'étage : 3 chambres confortables de 9m2, 11m2 et 12m2 Salle d’eau avec vasque, douche et WC Aménagements extérieurs : - Terrasse de 13m2 pour profiter des beaux jours - 2 cabanons pratiques de 8 et 3m2 - Puits et récupérateur d’eau pour un jardinage écologique - Barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis - Aspect technique : - Porte-fenêtres PVC double vitrage dans le séjour et la cuisine - Revêtements de sol en carrelage et moquette - Chaudière individuelle gaz à condensation pour un confort optimal - Radiateurs bitube avec robinet thermostatique - Cheminée avec insert, régulée et programmable, sans label flamme verte - Ballon d’eau chaude de 200 litres - Toiture en parfait état En zone non-inondable !! À découvrir rapidement ! Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer votre chance et contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848775)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 103.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 541.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud nord
• 2 parkings
• Cheminée

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