Maison Olonzac (34210)

• 12 pièces
• 7 chambres
• 310.00 m²

299000 €

🏠 **À vendre - Maison de village à Olonzac avec deux habitations** 🏠

*** Vidéo disponible sur mon site ''Violaine Engels Capifrance'' *** À la recherche d'une opportunité d'investissement ou d'un espace pour accueillir une grande famille ? Cette maison de village à Olonzac offre non pas un, mais deux logements distincts. Un potentiel incroyable pour créer des gîtes, des chambres d'hôtes ou même simplement pour une grande famille avec la possibilité de louer l'appartement pour un rendement financier. Le premier, d'une surface généreuse de 179 m², comprend un garage de 68 m². Il nécessite quelques travaux de rafraîchissement. • Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à un bureau ou une chambre, ensuite à un spacieux salon-séjour et une cuisine avec accès à une cour intérieure de plus de 25m2. • À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau offrent un espace confortable, tandis que le dernier étage abrite deux autres chambres et une salle d'eau. • Le chauffage central au fuel assure un confort optimal. • Cette habitation présentera un potentiel locatif attractif, avec un loyer estimé entre 900 et 1000 euros par mois. Quant au deuxième logement, d'une surface de 135 m², située au premier et deuxième étage, il se distingue par sa terrasse de 50 m2 sans vis à vis. Les travaux de rénovation ont déjà été entamés et il ne reste plus qu'à finaliser quelques détails tels que l'électricité, la plomberie et le revêtement de sol. Toutes les fenêtres du 1er étage ont été récemment remplacées avec volet roulant électrique, et une climatisation a été installée. • Au 1er étage, vous trouverez une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un WC et deux chambres. • A l'étage supérieur, un salon, deux chambres et un cabinet d'eau avec WC complètent cet espace convivial • Une fois rénové, le logement aura potentiel locatif attrayant estimé à 900 euros. Cette propriété offre un potentiel immense pour les investisseurs ou les grandes familles. Louez l'appartement pour un revenu supplémentaire tout en profitant de l'espace généreux pour vivre et recevoir. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété polyvalente dans un quartier calme d’Olonzac, à proximité des commodités et des écoles. Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier locatif ou créer votre propre espace de vie, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour répondre à vos besoins et à vos aspirations. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite de cette propriété unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835478)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 310.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 265.00 m²
• 12 pièces
• 7 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au fuel
• 1 garage

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