Maison Olonzac (34210)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Aurore Collette vous propose : En EXCLUSIVITE * BELLE MAISON ANCIENNE rénovée- 2 TERRASSES- GARAGE- 5 CHAMBRES- LUMINEUSE- FIBRE- EXPOSITION SUD / OUEST- CHAUFFE-EAU TERMODYNAMIQUE SOLAIRE- * Située sur la commune d'Olonzac (34) à 15min de Lézignan Corbières, ce joli village vivant avec toutes ses commodités dont école, collège, supermarché. Venez découvrir cette belle et grande maison des années 1878 rénovée en R + 2 d'une superficie habitable de 155 m² environ, exposée Sud et Sud-Ouest. Au rez de chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée qui dessert une cuisine, un double séjour qui donne accès à la terrasse de 27 m² environ arborée, un WC et un grand garage isolé de 90 m². Au 1er étage se trouve 3 chambres, une salle d'eau avec WC, une 2ème terrasse d'environ 36 m² avec douche solaire. un petit coin de paradis. Au 2nd étage, 2 chambres dont 1 avec dressing et une salle de bain avec WC. Ses prestations * DOUBLE VITRAGE (2021) * POMPE A CHALEUR (installée janvier 2022) * FIBRE * CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE-SOLAIRE * 10 PANNEAUX SOLAIRES (août 2022) * 1 GRENIER d'environ 70 m² environ isolé avec sa climatisation et ses 5m de hauteurs sous plafond (possibilité de créer une mezzanine), des travaux sont à prévoir. Cette installation économique réalisée en août 2022, vous permet de consommer ce que vous produisez et le surplus est revendu à EDF. HABITABLE DE SUITE, vous aurez le choix de vivre en famille, ou de réaliser un projet de maison d'hôtes (déjà louée en Airbnb pour 169¤ / nuit). * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * DPE C et A Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30192398)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 155.00 m²
• Construit en 1878
• Terrain de 61.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Radiateur électrique
• Digicode

Diagnostics énergétiques