Maison Oloron Ste Marie (64400)

Maison de caractère vue Pyrénées

À VENDRE – Superbe bâtisse de 225 m² avec vue Pyrénées Oloron-Sainte-Marie (64400) Venez découvrir cette magnifique propriété située au cœur d'Oloron-Sainte-Marie, charmante ville béarnaise au pied des Pyrénées. Reconnue pour son patrimoine historique, son dynamisme économique et sa douceur de vivre, Oloron offre toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, collège, lycée, gare, hôpital, ainsi qu'un accès rapide aux stations de ski, aux sentiers de randonnée et à Pau (30 minutes). Un cadre de vie idéal entre montagne et ville ! Description du bien : Nichée sur une parcelle de 765 m², cette belle bâtisse de 225 m² combine confort, luminosité et potentiel. L'accès se fait par un portail électrique donnant sur un vaste jardin arboré avec un grand abri de jardin. Rez-de-chaussée : • Garage spacieux • Appartement indépendant de 30 m² avec cuisine, pièce de vie, chambre et salle d'eau : idéal pour accueillir la famille ou générer un revenu locatif. 1er étage : • Grand séjour/salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon avec vue imprenable sur les Pyrénées • Cuisine indépendante • 3 chambres • Salle de bain + WC séparé 2e étage : • Grande chambre de 16 m² • Salle d'eau avec WC • Dressing spacieux Atouts majeurs : -Toiture neuve (refaite en 2025) - Appartement indépendant pour revenu locatif -Vue dégagée sur les Pyrénées -Terrain de 770 m² avec abri de jardin -Secteur calme et recherché Proche des commodités et des activités de plein air Cette maison offre un très grand potentiel : famille nombreuse, résidence secondaire, investissement locatif… les possibilités sont nombreuses ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Chers collègues, je suis ouverte à l'inter agence Cette annonce référence 301309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029. Prix du bien : 316 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4616.00 € et 6244.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 225.00 m²
• Construit en 1973
• Terrain de 770.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 3 salles d'eau
• 4 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques