














Vente Maison/villa 7 pièces
Iad France - Christelle Carbonatto vous propose : Maison familiale ou mixte habitation / profession Vous cherchez une maison modulable selon vos projets de vie ? Cette propriété à Opio, construite en 2004, a de quoi séduire les familles comme les professionnels ou investisseurs. Avec ses 140 m² habitables (191 m² au total) et son terrain de 1365 m², elle offre une multitude de possibilités ! À l'étage, l'espace principal s'organise autour d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, donnant sur une superbe terrasse en bois de 45 m² exposée plein Sud. L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une suite avec sa salle d'eau privative et des WC séparés. Le rez-de-jardin réserve un espace de presque 50 m² aux usages multiples : oDeux grands bureaux, oUne pièce sans fenêtre, oUne pièce avec arrivées d'eau et WC, Ce niveau est idéal pour une activité libérale, un cabinet professionnel ou un appartement indépendant (revenu locatif ou logement familial). Cet espace peut aussi être intégré à l'habitation principale, avec 2 chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau ou une salle de jeux. Un grand espace de rangement sain de 50 m², avec arrivées / évacuations d'eau, vient compléter le tout, parfait pour une buanderie et du stockage. À l'extérieur, l'ambiance est à la détente : oPiscine sécurisée avec abri télescopique neuf, oEspace barbecue avec four à pizza, oCarport pour plusieurs véhicules. Les prestations techniques sont au rendez-vous : oToiture entièrement refaite sous garantie décennale, oIsolation revue pour un meilleur confort, oClimatisation réversible dans toutes les pièces. Son emplacement stratégique, avec accès direct aux grands axes, offre une visibilité optimale et un stationnement aisé grâce à ses deux entrées et son vaste parking. Pour une famille, l'emplacement est aussi pratique : les arrêts de bus se trouvent au pied de la maison, offrant une belle autonomie aux enfants. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, parfaitement adaptée à différents styles de vie. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Carbonatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 803513530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31026960)
Caractéristiques
- Maison de 140.00 m²
- Construit en 2004
- Terrain de 1365.00 m²
- 7 pièces
- Non connu électrique
- Interphone
Diagnostics énergétiques
- A
- B 95 kWh/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
- A 2 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Christelle Carbonatto
A propos du prix du bien
- Prix : 795000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur