Maison Orchies (59310) - Tous commerces, Centre ville, autoroute, Gare, Ecoles

Maison Plain pied 3 chambres + Jardin + Garage

Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité sur la commune d'Orchies : Jolie maison plain pied, 110 m2, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 garage, double jardin. Maison refaite, saine, lumineuse, offrant une disposition idéale : . Salle à manger centrale desservant toutes les pièces, avec un poêle à granulés central . 3 chambres (2 petites et une grande donnant sur le jardin avant) non mitoyennes . Salle de bain opérationnelle mais à revoir . Cuisine ouverte et lumineuse donnant sur le jardin terrasse arrière . Grand salon lumineux donnant sur le jardin avant L'extérieur offre : . Un jardin avant avec de l'espace pour s'amuser . Un jardin terrasse arrière plus intime, proche de la cuisine . Un garage privatif avec borne de recharge électrique . Des places de stationnement sécurisées sur la propriété La maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles (maternelle à secondaire), des commerces de proximité et de la gare d'Orchies, et un accès voiture à l'autoroute A23 Lille Valenciennes au bout de la rue ! Ses atouts : Maison lumineuse, saine, bien isolée, disposition idéale et situation géographique idéale Quelques finitions à prévoir pour perfectionner et personnaliser votre cocon mais pas de gros travaux, tout a été fait ! ----- DPE : D : 221 GES : 8 Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 230 EUR et 3 060 EUR par an Prix net vendeur : 222 000 EUR Honoraires : 11 000 EUR charges acquéreur Prix FAI : 233 000 EUR Taxe foncière : 850 EUR Mandat exclusif no249 Mandataire LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 1958
• Terrain de 621.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud est
• 3 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques