Maison Oree d'Anjou (49530)

Ensemble foncier pour projet familial ou investisseur

Situé sur les hauteurs du centre-ville de LIRE, à proximité immédiate d'ANCENIS, ensemble immobilier à fort potentiel composé de deux maisons d'habitation avec compteurs séparés et de plusieurs terrains constructibles, idéal pour un projet d'investissement patrimonial ou de division foncière. Cette propriété est implantée sur plusieurs parcelles représentant une superficie significative et bénéficie d'un certificat d'urbanisme positif, validant la possibilité de créer plusieurs lots à bâtir avec voirie en indivision. Le bien est localisé en zone UA du PLU, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités du centre. Le terrain est desservi en eau potable, assainissement collectif (sous conditions de servitude) et voirie. Des extensions de réseau (électricité notamment) sont à prévoir. Présence de maison récente et bâti plus ancien à réhabiliter avec diagnostics réalisés (DPE, plomb, amiante, électricité). Une opportunité rare sur le secteur pour un promoteur, lotisseur ou investisseur averti. Dossier complet sur demande. Plus d'informations, d'offres et de conseils sur : www.stefimmo.fr

Caractéristiques

• Maison de 195.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 2735.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques