Maison Orleans (45000)

Charmante Maison Mitoyenne Récente A VENDRE - ORLEANS 4 KM

À la recherche d'un cocon familial confortable et économe en énergie ? Ne cherchez plus ! IDIMMO RICHARD vous propose cette maison mitoyenne récente, idéalement située à 4 KM d'ORLEANS.. Points forts : Construction récente : Bénéficiez d'une maison moderne, bien isolée et aux normes actuelles. Classe énergétique C : Réalisez des économies significatives sur vos factures grâce à une excellente performance énergétique. Espaces de vie optimisés : Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 24 m2, cuisine ouverte de 7,50 m2, arrière-cuisine pratique de 6 m2, WC. Étage : 3 chambres spacieuses (10,50 m2, 13,50 m2, 14,50 m2), salle de bain de 6,5 m2, WC. Garage attenant : Un garage de 15 m2 communiquant avec l'habitation pour plus de commodité. Terrasse agréable : Profitez d'une terrasse de 12 m2 pour vos moments de détente en extérieur. Confort moderne : Chauffage gaz de ville, ballon d'eau chaude thermodynamique, huisseries PVC double vitrage, assainissement collectif. Localisation idéale : Saint-Jean-de-la-Ruelle, une ville dynamique offrant toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Informations complémentaires : Prix : 209 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C (réalisé le 08/11/2024) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 680 EUR et 970 EUR (années 2021, 2022, 2023) Risques naturels : consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison est parfaite pour les familles ou les jeunes couples à la recherche d'un premier achat. Son potentiel et ses atouts sauront vous séduire. Contactez dès maintenant votre agence IDIMMO RICHARD pour une visite ou plus d'informations : Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - CONSEILS - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV - Visites possibles 7J/7 Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

Caractéristiques

• Maison de 84.00 m²
• Construit en 2015
• Terrain de 314.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz
• 1 garage

Diagnostics énergétiques