Maison Orleans (45000)

Maison à vendre 6 pièces 156m2 4 chambres jardin et stationnements ORLEANS DUNOIS (45)

Située dans le recherché quartier Dunois, maison de 1901 de 156 m² séduit pars ses espaces de vie distincts et spacieux alliant convivialité et intimité. Elle dispose de 4 chambres, d'un jardin arboré de 300 m² sans vis-à-vis et de stationnements privatifs. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un petit salon, parfait pour un coin lecture ou un espace détente plus intimiste. En prolongement, une cuisine ouverte sur une extension réalisée en 2017, actuellement aménagée en salon-salle à manger avec vue sur le jardin arboré, constitue un véritable espace de vie. Cet aménagement peut facilement évoluer selon les besoins de chacun. Un espace buanderie avec douche et toilettes vient compléter ce niveau pour plus de praticité. Au 1er étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau et une salle de bains dont une chambre attenante à cette dernière. toilettes séparées. Au 2ᵉ étage, deux autres chambres et une salle d'eau offrent un espace indépendant supplémentaire. Une cave spacieuse accessible depuis la maison offre un espace de rangements supplémentaires. De plus, un accès direct au jardin par le portail facilite le quotidien en permettant de sortir les poubelles et ranger les vélos sans avoir à passer par l'entrée principale, rendant l'organisation plus pratique. La réfection de l'isolation en laine de bois et toiture en ardoise naturelle en 2017,ainsi que le changement des huisseries assurent un bon confort thermique. Un appenti avec charpente en bois naturel et toiture en ardoise offre un espace pratique, aussi bien pour le rangement que pour profiter d'un coin protégé en toute saison. Le plus + : Possibilité d'une extension de 232m2 Des rénovations sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût, notamment des rafraîchissements de peinture et des mises à jour dans les salles d'eau. Un bien rare sur le secteur qui sera s'adapter à votre style de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.889358

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 156.00 m²
• Construit en 1901
• 6 pièces
• 5 chambres
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 2 parkings

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