Maison Orleans (45000)
- 5 pièces
- 3 chambres
- 83.00 m²
275000 €
Maison familiale avec jardin et parcelle constructible
A Orléans, en limite de la commune de Fleury les Aubrais, découvrez cette charmante maison refaite à neuf en 2000, une maison idéale pour accueillir votre famille. Sur un beau jardin verdoyant, vous accèderez à une véranda pour rentrer dans la maison. Vous serez tout de suite conquis par la grande pièce de vie de 40 m2 avec la cuisine aménagée ouverte sur le séjour-salon lumineux par 2 grandes fenêtres et une porte fenêtre donnant accès à la terrasse et au jardin. Une très jolie douche à l'italienne et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. A l'étage une agréable mezzanine, pouvant servir de bureau, de coin lecture ou salle de jeux, dessert 3 chambres (12 m2, 12 m2 et 9 m2) ou vous pourrez installer votre famille. Pour un confort du quotidien, une autre salle de bain a été prévue avec baignoire d'angle, sèche serviette et wc. Cette maison a gardé le charme de l'ancien avec des poutres et les volets en bois. Vous apprécierez également le garage et les 2 dépendances et si vous faites le choix d'installer un poêle à bois, l'endroit pour stocker le bois est là ! En plus des 495 m2 de terrain, un autre terrain constructible de 204 m2 vous attend. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 215953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FEUILLET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 52486943500023. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1443.00 € et 1953.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Maison de 83.00 m²
- Construit en 1900
- Terrain de 699.00 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- Terrasse
- 1 salle de bain
- Non connu
- Orienté est ouest
- Cave
- 1 garage
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 245 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 45 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
BSK IMMOBILIER
- 109 rue Jean Bart, Bâtiment D 31670 Labège
- 05 61 00 27 26
- 52190751900024
- https://bskimmobilier.com/
Contactez NATHALIE FEUILLET
A propos du prix du bien
- Prix : 275000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 275000 €
- Barème des honoraires de l'agence