Maison Orleans (45000) - DUNOIS

Une maison pleine de rythme et d'harmonie

Idéalement placé dans la triangle d'Or qu quartier Dunois àORLÉANS, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare SNCF, cette élégante maison de ville séduit par son caractère, son calme et son confort souligné par une excellente classification énergétique. Développant 173 m² au sol (140 m² habitables), elle a bénéficié d'un entretien attentif et offre une distribution claire et fonctionnelle. Dès l'entrée indépendante, la pièce de vie s'impose par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, animée par un poêle à bois. Elle se prolonge sur une cuisine contemporaine, parfaitement aménagée, dont l'ensemble surplombe le jardin avec terrasse ombragée par un splendide figuier. Les étages accueillent cinq chambres, ainsi que deux salles d'eau austyle actuel. Les amateurs de bons vins apprécieront la cave en sous-sol, véritable atout pour le rangement et laconvivialité. La maison offre tout le confort moderne dans un cadre recherché, alliant prestations soignées et douceur de vivre urbaine. Une belle opportunité au coeur de l'un des quartiers le plus apprécies d'ORLÉANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 575 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32448179)

Caractéristiques

• Maison de 173.00 m²
• Construit en 1922
• Terrain de 172.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• Cave

Diagnostics énergétiques