Maison Orleat (63190)

Vente Demeure 6 pièces

Iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose : SUBLIME DEMEURE AU CHARME D'ANTAN - 6 PIÈCES - JARDIN ARBORÉ - GARAGE - PISCINE Dans un cadre bucolique et préservé, à Orléat, découvrez cette magnifique demeure de caractère, datant de 1993, offrant une surface habitable de 242 m². Cette demeure d'exception est nichée au cOEur d'un terrain de 3096 m², arboré et paysager avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui se dégage de cet intérieur. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 100 m² environ comprenant un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale et un WC À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, pour un confort optimal. Une salle d'eau supplémentaires et un WC contribuent à rendre cette demeure parfaitement adaptée à une grande famille. Pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse spacieuse et un balcon offrent des espaces de détente en plein air, avec une vue dégagée sur le jardin verdoyant. Un garage et un parking privé complètent cet ensemble prestigieux. Les aménagements extérieurs incluent une grande piscine 15 x 5 pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis, ainsi qu'un parc paysager où il fait bon se promener et se ressourcer. Cette propriété rare, en bon état général, ne nécessite pas de gros travaux. Une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité, de charme et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre CHAMBEL-CARRANCA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31962684)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 242.00 m²
• Construit en 1993
• Terrain de 3 096.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 1 parking
• Piscine

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