Maison Ornaisons (11200)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Joëlle Garcia (06 88 75 14 06) vous propose : Belle Villa à Ornaisons Nichée au cOEur du charmant village d'Ornaisons, cette villa de plain-pied de 2020 totalement rénovée en 2022, d'une surface de plus de 80 m² environ, de 5 pièces elle est située dans un lotissement calme, entre Narbonne et Lézignan les Corbières. Elle vous offre un cadre de vie idéal, sur un terrain arboré d'arbres fruitiers, joliment décoré et entièrement clôturé de 370 m² environ. Cette propriété est parfaitement adaptée pour accueillir une famille. Imaginez vous, profiter de chaque instant dans cette maison moderne et lumineuse, conçue pour le confort et la fonctionnalité. En entrant dans cette villa, vous serez immédiatement séduit par son grand espace de vie ouvert et lumineux de plus de 42 m² environ. La cuisine est aménagée et entièrement équipée est un véritable atout, parfaite pour les amateurs de cuisine. Ses 3 chambres avec ses placards intégrés, ainsi que la salle d'eau et ses toilettes indépendants, offrent un confort optimal. Elle bénéficie d'une excellente isolation et d'une belle luminosité naturelle où l'agencement de l'espace est pensé intelligemment avec ses nombreux rangements. Profitez de la vue imprenable sur le jardin et la terrasse, équipé d'un jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes et d'un barbecue idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec une exposition sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Le terrain est piscinable, vous offrant la possibilité de créer un espace de baignade privé pour des moments de fraîcheur et de détente. De plus, la villa dispose de 2 places de stationnement intérieur, garantissant un accès facile et sécurisé et d'un grand garage isolé et carrelé de près de 16 m² environ disposant d'un portail motorisé. (où vous aurez la possibilité de créer une 4ème grande chambre). SES ATOUTS : - Aucun travaux - Vendue partiellement meublée - Possibilité de créer une 4ème grande chambre - Terrain Piscinable SES EQUIPEMENTS : - Climatisation réversible - Poêle à granulés de 2023 - Chauffe eau thermodynamique - Jacuzzi - Barbecue - Chalet en bois dans le jardin - Portail d'entrée sur mesure électrique avec commande à distance - Garage avec porte motorisée Ornaisons est un village où il fait bon vivre. À 10 minutes à pied, vous accéderez à deux commerces d'alimentation générale. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des commodités essentielles telles que la Polyclinique, 1 crèche, 3 maternelles, 3 écoles élémentaires, 1 collège et plusieurs restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises et vivre dans un cocoon moderne et fonctionnelle, au cOEur d'un environnement paisible et accueillant. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 47 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia EI (ID 44536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31148217)

Caractéristiques

• Maison de 80.00 m²
• Construit en 2020
• Terrain de 370.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu
• 1 garage

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