Maison Orphin (78125)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Grégory CARRÉ vous propose : À vendre - Maison familiale 122 m² - Orphin, au calme dans une impasse Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Rambouillet, de ses commerces, et de ses gares TER desservant Paris-Montparnasse en seulement 35 minutes. Nichée dans un environnement paisible, sur la charmante commune d'Orphin, cette maison de 1992 offre un cadre de vie agréable, en toute tranquillité. D'une surface habitable d'environ 122 m², elle se compose sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : -Une entrée avec placards, fonctionnelle et accueillante -Un double séjour traversant baigné de lumière avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée, pour un espace de vie convivial de 45 m² environ -Une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir -Un WC indépendant -Un cellier / buanderie pratique, en arrière cuisine -Un garage attenant avec combles aménageables, offrant un beau potentiel d'extension À l'étage : -Un grand palier pouvant faire office de bureau ou espace détente -Deux belles chambres avec placards, chacune avec leur propre espace d'eau : L'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bains -Dressing et WC indépendant Extérieurs : Le tout est édifié sur un terrain clos de 638 m², joliment aménagé : -Terrasse pour les repas d'été -Cabanon de jardin -Arbres fruitiers pour une touche bucolique Les + du bien : Isolation récente des combles Pompe à chaleur (chauffage performant et économique) Maison sur vide sanitaire Double vitrage intégral Belles prestations générales, aucun travaux à prévoir Un bien rare à Orphin, alliant calme, fonctionnalité et confort moderne. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory CARRÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 908277189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31043298)

Caractéristiques

• Maison de 122.00 m²
• Construit en 1992
• Terrain de 638.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

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