Maison Orvault (44700)

Maison familiale - 171m² - orvault

Située à Orvault, dans un environnement résidentiel, cette maison individuelle de 171 m² non mitoyenne est idéalement située pour profiter des services et commodités urbaines aux portes de Nantes. Érigée sur un terrain clos de 412 m², la propriété dispose d'un espace extérieur sans vis à vis avec côté jardin l'agrément de deux terrasses pour profiter des meilleurs moments de la journée et du soir. Dès l'entrée, vous découvrirez le salon-salle à manger traversant et lumineux avec poêle à bois ouvrant sur la grande terrasse de 25 m² exposée ouest, en enfilade un salon de lecture ou cinéma indépendant, transformable en chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante, une cuisine déjeunatoire, indépendante, aménagée et équipée avec accès direct à la seconde terrasse pour des petits déjeuners. À l'étage, un grand palier distribue sur quatre belles chambres avec deux salles de bain dont une privative pour la parentale. Les combles isolés, les ardoises naturelles et les équipements récents tel que la pompe à chaleur et un ballon thermodynamique garantissent une qualité énergétique irréprochable. Avec deux stationnements possibles en extérieur et de nombreux espaces de rangements, vous bénéficierez de tout le confort et la fonctionnalité d'une belle familiale. N'attendez pas pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33677844)

Caractéristiques

• Maison de 164.00 m²
• Construit en 1988
• Terrain de 412.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Radiateur
• 1 parking

Diagnostics énergétiques