Maison Orvault (44700)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Florian Prigent-Stoll vous propose : Située dans un quartier résidentiel prisé d'Orvault bourg, cette magnifique maison contemporaine de 5 pièces sur 2 niveaux se distingue par ses prestations haut de gamme et son agencement optimal. Construite en 2016, et donc encore sous décennale, elle offre un cadre de vie moderne et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier, une chambre de 12,3 m², une salle d'eau, un WC et un dégagement. Les larges baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle et une ouverture sur l'extérieur. Deux terrasses viennent compléter ce niveau, offrant des espaces conviviaux pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des espaces de rangement intégrés et une ambiance chaleureuse. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel, ainsi que d'un ballon d'eau chaude solaire, d'une installation câble TV, fibre optique et ventilation mécanique pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, deux places de parking permettent de stationner aisément vos véhicules. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale toute la journée dans les différentes pièces de la maison. Un cabanon de jardin vous permettra également de ranger mobilier et vélos en toutes sécurité. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 53 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Prigent-Stoll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 489094631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31129082)

Caractéristiques

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 2016
• Terrain de 130.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques