Maison Orvault (44700)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Julien Mouraud vous propose : Orvault Praudière, localisation idéale pour cette maison familiale. Sur un vaste terrain clôturé, sans vis-à-vis, bordé de haies doublées de grillages, on entre par un hall cathédrale qui dessert de vastes pièces de réception (environ 70 m²), une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau, et le wc. Le palier de l'étage offre 3 belles chambres accessibles, un grand dressing, une salle de bain confortable avec son meuble à double vasque, et un wc séparé. Côté annexes, le garage en enfilade et un atelier lumineux et au fort potentiel complètent ce bien. Des atouts indéniables : - Une décoration claire, sobre et soignée. Le plaisir d'arriver et de poser ses valises ! - Localisation ultra-pratique : 5 minutes à pied des balades des bords du Cens, à côté du centre commercial Orvault Grand Val, du Tramway ligne 2 qui dessert les FAC, de l'arrêt de bus des lignes 79,89 et 50, et à 2 minutes en voiture du périphérique Porte de Rennes. - Organisation fonctionnelle et belles prestations : Volets roulants électriques à l'étage et dans la véranda, aspiration centralisée, cheminée à foyer ouvert, système d'alarme, portail d'entrée motorisé, possibilité d'évolution de l'atelier en bureau ou studio avec entrée indépendante. autant d'éléments qui la rendent agréable à vivre. Inter-agence bienvenue ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993560101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640543)

Caractéristiques

• Maison de 173.00 m²
• Construit en 1995
• Terrain de 774.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Interphone

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