Maison Othis (77280)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marie DEMANDRE vous propose : Maison familiale 4 pièces de 88 m² habitables + combles aménageables. Jardin, garage et parking. À découvrir sans tarder, cette charmante maison de 1996, située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Othis, à proximité immédiate des commodités, écoles, transports et espaces verts. Cette maison de 88 m² habitables se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² donnant directement accès à une terrasse et un jardin, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Un WC indépendant. À l'étage : Un palier desservant trois chambres confortables, Une spacieuse salle de bain avec baignoire, Un WC indépendant, Accès aux combles aménageables d'environ 60 m² (potentiel d'agrandissement ou de création d'espace supplémentaire selon vos besoins). Des espaces de rangement intégrés dans la maison, pour un quotidien plus pratique et organisé. Caractéristiques techniques : Excellent DPE : Classe C, Pas d'anomalie électrique, Chauffage mixte performant : poêle à granulés + radiateurs électriques, Chauffe-eau thermodynamique, Double vitrage sur toutes les fenêtres, Isolation renforcée, VMC simple flux. Extérieurs : Garage attenant à la maison, Place de stationnement privative à l'avant, Petit jardin avec terrasse bien exposée. Environnement : Située dans une rue paisible, la maison bénéficie d'un emplacement idéal à Othis, commune dynamique à taille humaine. Vous trouverez à proximité : Commerces de proximité, supermarché, boulangerie, pharmacie, Ecoles, collège à quelques minutes à pied, Transports : bus pour la gare RER de Saint-Mard (RER B), accès rapide à la N2 et à l'aéroport Roissy-CDG, Espaces verts, parcs et infrastructures sportives pour toute la famille. À visiter sans tarder ! Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour une famille en quête de confort, de calme, de rangement et de potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie DEMANDRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903504629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31435498)

Caractéristiques

• Maison de 88.00 m²
• Construit en 1996
• Terrain de 162.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques