Maison Ouville l'Abbaye (76760)

• 7 pièces
• 5 chambres
• 136.00 m²

248000 €

Belle maison individuelle

Belle maison individuelle Située seulement à 5 minutes de Yerville, venez découvrir cette très jolie maison individuelle de ~136m² habitable sur sous/sol complet, édifiée sur une parcelle clos de ~1000m². Cette maison familiale saura vous charmer par ses espaces intérieurs et ses matériaux de qualité. En voiture, en vélo ou à pied? vous serez proche de tout. ? Vous rejoindrez YVETOT et sa gare SNCF en environ 15 minutes pour vos trajets professionnels et personnels. ? Le ramassage scolaire se situe au bout de la rue pour le primaire, le collège et le lycée. ? Les commerçants de Yerville vous accueilleront pour toutes vos nécessités (Sport, Santé, Commerce, Pharmacie...) Vous trouverez au RDC: - Une entrée de ~10 m². - Une belle et lumineuse pièce de vie de ~41 m2. - Une jolie cuisine ouverte et équipée d'éléments de qualités ~15,5 m2. - Vous trouverez 1 chambre de ~11m² avec dressing. - Un toilette individuel de ~1.7m² avec fenêtre. Au 1er étage: - Un grand palier de ~6.5m². - Une première chambre de ~10m² au sol avec placard de rangement - Une deuxième chambre de ~12m² au sol. - Une troisième chambre de ~13m², très lumineuse avec ses deux fenêtres. - Une magnifique suite parentale de ~21m² au sol avec meubles et matériaux de grandes marques. Coté Extérieur: - Portail et portillon aluminium motorisé. - Jardin clos et arboré avec petit poulailler au calme. - Belle exposition. Les points forts de cette maison: - Ramassage scolaire à 5 minutes. - 5 Chambres en excellent état. - 2 salles de bain. - Huisseries PVC double vitrage équipées de volants roulants électriques à l'étage. - Sous sol complet avec porte sectionnelle motorisée de 2018. - Petite salle de douche au sous-sol. - Adoucisseur d'eau de 2021. - Maison en excellent état équipée d'une aspiration centralisée. Réf. 83410193 - Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 112 euros/an - Classe énergie 170 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 49 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1750euros ~ 2430euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745 Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr A visiter rapidement

Caractéristiques

• Maison de 136.00 m²
• Terrain de 1011.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques