Maison Ozan (01190)

Maison plain-pied 4 chambres, garage et piscine

** SOUS OFFRE ** ** EN EXCLUSIVITÉ ** À 5 min de Pont-de-Vaux et 17 min de Mâcon, sur la commune d'Ozan, cette jolie maison en briques de 2015, sur vide sanitaire, allie confort moderne et vie de famille agréable et déploie 106.83 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace jour composé d'une pièce de vie traversante et lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, et d'un WC indépendant. Le carrelage a été entièrement refait en 2025, apportant une touche actuelle et soignée. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose quatre chambres avec placard et une salle d'eau équipée d'un second WC. Un garage avec porte motorisée et une buanderie complètent cette construction. À l'extérieur, le terrain clos de 750 m² invite à la détente et aux moments conviviaux avec une belle terrasse de près de 40 m², une piscine creusée, ainsi qu'une cuisine d'été avec barbecue et local de stockage dans le prolongement. Côté confort et équipements : le poêle à bois en fonte assure le chauffage pour l'ensemble de la maison, les chambres disposent toutes de radiateurs en complément, la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique, les huisseries sont en PVC double vitrage, toutes les fenêtres sont oscillo-battantes et équipées de volets roulants motorisés et moustiquaires, l'isolation des combles a été doublée en 2020 et la maison est équipée de la fibre et de prises RJ45 dans toutes les pièces. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marie-charlotte MUET, Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE. Informations énergétiques : Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel 06 10 68 23 91 - Réf.920125

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 107.00 m²
• Construit en 2015
• Terrain de 750.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• Non connu
• Piscine

Diagnostics énergétiques