Maison Ozoir la Ferriere (77330)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Céline DE ASSUNCAO vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * OZOIR-LA-FERRIERE * QUARTIER NOTRE DAME * COUP DE COEUR assuré pour cette maison chaleureuse et fonctionnelle AU CALME - PROCHE ECOLES, COMMERCES, et TRANSPORTS 89 m² environ de superficie utile (81 m² Loi Carrez) + 7 m² de cellier chauffée + 15 m² de Garage 4 PIECES DONT 3 CHAMBRES LE TOUT SUR UNE PARCELLE DE 163 m² environ La maison, en bon état, vous offre au rez-de-chaussée : - Une entrée avec rangement - Un toilette séparé - Un agréable séjour lumineux offrant un poêle à granules pour une atmosphère chaleureuse et conviviale - Une cuisine ouverte aménagée et équipée alliant praticité et style. L'accès direct à la terrasse et au jardin est très appréciable - Un cellier et un garage A l'étage, vous découvrirez : - Un palier - Trois chambres - Une salle d'eau récente équipée d'une douche, d'un meuble double vasque, et d'un sèche serviette. LES PLUS : - Menuiseries PVC double vitrage - Porte de garage motorisée - Poêle à granules de 2021 - Ecoles à 12 minutes à pied - Centre ville à 7 minutes à pied - Gare RER E à 6 minutes en voiture A VISITER SANS TARDER ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ASSUNCAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 101. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31476160)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 89.00 m²
• Construit en 1972
• Terrain de 163.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• 1 garage

Diagnostics énergétiques