Maison Ozouer le Voulgis (77390)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Audrey Julitte vous propose : Charmante maison individuelle entièrement rénovée en 2024-2025 (DPE C) avec un sous-sol total et un jardin de 655 m² située à Ozouer-le-Voulgis. D'une surface de 77 m² habitable (surface totale 106 m²), cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un espace cuisine de 16 m² à aménager selon vos envies avec accès à la terrasse, un séjour lumineux, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant. À l'étage : Une espace chambre spacieux de 48 m² au sol (18 m² de surface habitable) modulable en 2 chambres distinctes (électricité, éclairage et chauffage prévus en ce sens). Sous-sol total compartimenté en : un garage à motos et vélos, un atelier et chaufferie, un espace aménageable (buanderie) et une chambre. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète ( Électricité, plomberie, chauffage, isolation, peintures, sols,. ) lui offrant un DPE C. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur Mitsubishi installée en 2025, de la fibre optique, de double vitrage PVC. À l'extérieur, un grand jardin de 655 m² exposé Sud - Est comprend : dépendance, abri de jardin, puits. Cette maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal primo-accédant ou jeune famille. Localisation : Ozouer-le-Voulgis est une petite commune prisée de Seine-et-Marne de 2000 habitants disposant d'écoles maternelles et primaires, d'une supérette, d'une boulangerie et de transports. À 5 minutes de la ville de Guignes et moins de 10 minutes de la GARE de Verneuil l'étang (direct PARIS Gare de l'Est en 35 minutes), ce village est situé à 53 km de Paris. Il est bordé à l'est par la N36 qui relie Melun à Meaux et à l'ouest par la D319 qui permet de relier Brie Comte Robert à Provins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Julitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 822941175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32399141)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 77.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 655.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques