














HABITER ou INVESTIR
Maison d'habitation dont le rez-de-chaussée comprend une entrée, prolongée d'un couloir desservant ; Une cuisine, un salon séjour agrémenté d'une cheminée, un WC avec lave mains, une salle d'eau, deux chambres et un bureau. LE TOUT ACCESSIBLE AUX PERSONNES A MOBILITE REDUITE. L'étage, accessible par l'intérieur et/ou par l'extérieur, dispose de DEUX STUDIOS de 28 et 38 m², chacun équipé d'une pièce de vie, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une kitchenette. Sous-sol total avec un bureau et une cave, panneaux photovoltaïques (revenu 120€/ mois), pompe à chaleur récente, huisseries double vitrage, couverture en bon état, Installation électrique à refaire. Ce bien immobilier s'adresse autant à une famille, qu'à un investisseur. Il est situé dans un quartier résidentiel à proximité du centre hospitalier de PABU/GUINGAMP, du lycée Restmeur et du centre ville de Guigamp. La surface du terrain est d'environ 684 m². Cette annonce référence 290950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT BERTHELOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 44434608400031. Prix du bien : 250 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 135.00 m²
- Construit en 1976
- 8 pièces
- 4 chambres
- Terrasse
- 3 salles d'eau
- 3 toilettes
- Radiateur
- Cave
- 4 parkings
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 132 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A 4 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
BSK IMMOBILIER
- 109 rue Jean Bart, Bâtiment D 31670 Labège
- 05 61 00 27 26
- 52190751900024
- https://bskimmobilier.com/
Contactez BENOIT BERTHELOT
A propos du prix du bien
- Prix : 250000 €
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 240000 €
- Barème des honoraires de l'agence