Maison Padirac (46500)

Parc de loisirs entièrement rénovée avec maison de 490m2 et roulottes sur un parc de 60 000 m²

Découvrez ce parc de loisirs exceptionnel avec ses logements atypiques, entièrement rénové et s'étendant sur 490 m², niché dans un magnifique parc de 60 000 m² entièrement clôturé. Caractéristiques de la propriété : Maison principale (200 m²) : 1 chambre, un grand salon lumineux, une cuisine moderne ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante. Chambres d'hôtes : 4 chambres accueillant jusqu'à 12 personnes. Appartement indépendant : 1 chambre, salle de bain et séjour cosy. 6 roulottes équipées : eau, électricité, bain nordique, un grand lit et deux petits lits. Équipements extérieurs : Garage de 50 m² pour deux voitures et espace de stationnement pour vélos. 2 boxes à chevaux avec abri. Piscine (11m x 5m) et boulodrome pour des moments de détente. Capacité & Performance : Accueil de 40 à 50 personnes en haute saison. Taux d'occupation supérieur à 85%. Chiffre d'affaires sur 5 mois en 2025 : 110 000 € (bilan disponible sur demande). Localisation idéale : À 800 m du Gouffre de Padirac. 10 km de Rocamadour. 5 km des plus beaux villages de France. Potentiel de développement : Extension possible des logements atypiques (roulottes, hébergements insolites). Possibilité de demi-pension grâce à la licence III pour développer la restauration. Atouts supplémentaires : Vendue entièrement meublée et équipée (tracteur, licence d'exploitation, licence III – liste sur demande). Cette opportunité unique de chambres d'hôtes est à saisir sans tarder ! Cette annonce référence 263128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 47920037000035. Prix du bien : 1 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 490.00 m²
• Terrain de 60000.00 m²
• 12 pièces
• 7 chambres
• 2 balcons
• Terrasse
• 6 salles de bain
• Radiateur
• Orienté sud
• 10 parkings
• Interphone
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques