Maison Pagney (39350)

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Laurent Bignot vous propose : - Maison avec piscine et studio indépendant - PAGNEY 39350, à 25 minutes de Besançon, Gray et de Dole Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités : écoles, commerces et centre médical accessibles en quelques minutes. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2503 m², sans vis-à-vis, elle dispose d'un espace extérieur soigné avec piscine et pool house, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison développe 153 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée de 17 m² ouverte sur un salon / séjour lumineux de 27 m² avec accès à la terrasse en bois, un cellier attenant pour optimiser le rangement, deux chambres dont une avec dressing, une jolie salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale de 41 m² au sol (27 m² Carrez) vous attend, comprenant une salle d'eau et un grand dressing de 5.5 m² Chauffage au sol pour la pièce de vie et la cuisine, radiateurs dans les chambres, via une pompe à chaleur Air / Eau avec production d'eau chaude. Un vrai plus : un studio indépendant de 32 m², avec sa propre entrée coté rue, à rénover selon vos envies. Parfait pour une activité professionnelle, un bureau ou de la location saisonnière. Garage et atelier complètent le bien. Une maison accueillante, fonctionnelle, et parfaitement adaptée à une vie de famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 509947123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31084803)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 153.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 2503.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu
• Piscine

Diagnostics énergétiques