Maison Palau Del Vidre (66690)

Maison 4 faces pp 4 ch - Piscine - Palau del vidre

Maison 4 faces de plain pied avec piscine – Palau-del-Vidre (66690) Située dans la charmante commune de Palau-del-Vidre, cette maison traditionnelle de quatre faces, adaptée aux normes PMR, développe 180m² habitables et offre des volumes généreux, une belle luminosité et des prestations de qualité. Exposée plein sud, elle est parfaitement pensée pour une vie à l'année comme pour une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec une très belle hauteur sous plafond, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace, doublement exposé sud et ouest, bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Une arrière-cuisine et une buanderie avec accès extérieur complètent la partie fonctionnelle, ainsi qu'un wc indépendant. Côté nuit, toujours de plain-pied, on découvre quatre grandes chambres avec placard, dont deux suites parentales offrant une vue sur la piscine. À l'étage, une très grande mezzanine ouverte propose deux espaces distincts pouvant facilement être transformés en chambres supplémentaires, bureau ou salle de loisirs. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. La maison dispose de nombreux rangements et de volumes rares, renforçant la sensation d'espace et de confort. L'ensemble a été conçu pour un confort optimal et une circulation fluide. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine équipée d'un dôme permettant d'en profiter sur une longue période et une terrasse avec pergola bioclimatique prolonge agréablement les espaces de vie. Le stationnement est facilité grâce à un portail automatisé, et un espace pouvant accueillir un camping-car et plusieurs autres véhicules. Un premier atelier jouxte le carport et un second se trouve à l'arrière de la maison. Les prestations sont à la hauteur : climatisation gainable, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, moustiquaires et système d'alarme. La maison est vendue meublée et peut être occupée immédiatement. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple, avec ou sans enfants, souhaitant recevoir, ou à un projet de résidence secondaire. Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 557 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

• Maison de 181.19 m²
• Terrain de 700.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud
• 4 parkings
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques