Maison Palluaud (16390)

À vendre Ensemble immobilier charentais avec gîte et dépen

Situé à Palluaud (16390), proche de Saint-Séverin, cet ensemble immobilier de caractère offre un cadre authentique et de nombreuses possibilités d'exploitation. La maison principale (177 m2) Rez-de-chaussée : salle à manger/cuisine, salon, entrée, deux pièces supplémentaires, salle d'eau Étage : 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain, WC indépendant Usage actuel : gîte avec prestations de qualité Piscine récemment refaite et sécurisée Huisseries en double vitrage La seconde maison (louée à l'année) Rez-de-jardin : pièce de vie et sanitaires Étage : 2 chambres Rapport locatif annuel : 4 200 EUR Dépendances et annexes Grand hangar en bois Ancienne écurie Atelier spacieux Auvent pour 4 voitures Grange Diverses petites dépendances de ferme Extérieur Terrain de 4 800 m2 offrant un bel espace de nature et de tranquillité Points forts Charme de l'ancien avec prestations modernisées Activité gîte déjà en place + revenu locatif complémentaire Nombreuses dépendances pour projets divers, touristiques, artisanaux ou familiaux Proximité de Saint-Séverin et des commodités Opportunité rare à saisir : ce bien combine patrimoine, confort et potentiel économique. Idéal pour un projet familial, touristique ou mixte habitation/exploitation.   Contactez dès à présent Arnaud BOURINET, votre conseiller immobilier au 06 52 45 17 28 ou par e-mail [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L'information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Caractéristiques

• Maison de 240.00 m²
• Construit en 1826
• Terrain de 4800.00 m²
• 11 pièces
• 6 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté sud
• 1 parking
• 3 garages
• Piscine

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