Maison Pamproux (79800)

Maison de caractère à réinventer selon vos envies

À Pamproux, à seulement 11 minutes de Saint-Maixent-l'École, cette maison au charme authentique séduira les amateurs de lieux singuliers et d'espaces à personnaliser. Avec ses 169 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, idéale pour un projet de résidence principale ou une activité alternative, selon vos besoins. LE REZ-DE-CHAUSSEE SE COMPOSE DE : - Une vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec poêle à bois - Une cuisine aménagée attenante - Un salon confortable de plus de 40 m² avec insert - Deux chambres - Un bureau - Une salle de bains À L'ETAGE : - Une chambre - Une chambre d'enfant - Un point d'eau La maison est implantée sur un terrain clos de 3 500 m², avec portail électrique, offrant un cadre agréable et intime. LES ATOUTS DE CE BIEN: - Un assainissement conforme et récent - Certains travaux ont déjà été réalisés, améliorant le confort et la fonctionnalité du bien - Il reste encore des éléments à moderniser, offrant la possibilité de l'adapter pleinement à vos goûts - Une architecture atypique et un fort potentiel à exploiter Ce bien, entre authenticité et possibilités d'évolution, constitue une belle opportunité pour les amoureux de lieux singuliers. Contactez-moi pour en savoir plus ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 158 594 - Greffe de NIORT) Jérôme ROYER Entrepreneur Individuel 06 64 74 06 10 - Réf.900393

Caractéristiques

• Maison de 169.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 3460.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté est
• 5 parkings
• 2 garages
• Cheminée

Diagnostics énergétiques