Maison Pannes (45700)

Belle propriété de 165 m2 avec piscine creusée et terrain ar

Je vous propose sur la commune de Pannes, limite Villemandeur, cette magnifique propriété, construction traditionnelle des années 1980, d'environ 165 m2, sans travaux sur un terrain clos et arboré de 2690 m2. Maison composée d'un hall d'entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse et traversante, salon / séjour de plus de 36 m2 avec cheminée (foyer ouvert), cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse véranda de 20 m2 avec baies coulissantes. Une aile de la maison de 50 m2 est dédiée à une cuisine d'été avec salon pouvant accueillir une chambre indépendante ou bien une professioon libérale, donnant accès au patio et à la cour en béton désactivé. Une chambre en rdc avec dressing complète le bien ainsi qu' une salle de douche et wc séparé. De la cuisine et du salon, vous accédez à la véranda entièrement carrellée avec vue sur la piscine sécurisée et le parc. A l'étage, le palier dessert deux vastes chambres mansardées et parquetées, une salle de douche, wc séparé. Double vitrage métal, chauffage électrique et cheminée bois, volets roulants. Tout à l'égout. Fibre. Toiture et ravalement en bon état, portail automatique. Abri de jardin, préau, patio et cour sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 780 EUR et 6 500 EUR par an.. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/22/23 (abonnements compris). Consommation énergie finale : 168 kWh/m2/an. Classe énergie : F 388. Classe climat : C 13. Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : [email protected]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d' Orléans sous le numéro 888557147, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraires charge vendeur / barème sur notre site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 164.61 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 2694.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 3 parkings
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques