Maison Paray le Monial (71600)

Maison 174m² divisée en deux logements - Paray le Monial

Située à seulement 2 km du centre-ville de Paray-le-Monial, cette maison de 174 m² offre une opportunité unique avec ses deux logements distincts. Idéale pour un investissement locatif, une mise en location saisonnière (Airbnb) ou encore pour accueillir un proche tout en préservant son indépendance. Le premier logement, entièrement de plain-pied, se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine, d'une grande chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le second logement propose au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une salle de bain et un WC. L'étage dessert trois chambres, dont une avec accès indépendant par un escalier extérieur, ainsi qu'un WC. Une véranda commune relie les deux logements tout en conservant leur indépendance grâce à des entrées séparées. Cette maison propose un chauffage assuré par une chaudière au fioul et une aspiration centralisée pour plus de praticité. Chaque logement dispose d'un conduit de cheminée : le premier peut être raccordé à un poêle à granulés ou à bois, tandis que le second possède une cheminée existante. Les menuiseries en double vitrage, l'isolation des murs par l'extérieur et l'isolation des combles assurent une bonne efficacité énergétique. Un rafraîchissement permettra de personnaliser ce bien selon vos goûts. Le terrain clos de 1130 m², équipé d'un portail électrique, propose un potager et demande peu d'entretien. Un double garage attenant, un atelier, une cave, un puits et un bûcher complètent l'ensemble. La fosse septique est à remettre aux normes. Cette maison offre de multiples possibilités d'exploitation et saura séduire aussi bien les investisseurs que les familles recherchant une solution d'habitat flexible. Contactez sans tarder votre conseillère indépendante SAFTI pour programmer votre visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31025449)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 174.00 m²
• Construit en 1908
• Terrain de 1130.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 2 parkings

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