Maison Pardailhan (34360)

EXCLUSIVITE : Charmante Maison de village 153 m² - TERRASSE - 4 chambres à 10 mn de St Chinian

EN EXCLUSIVITE, BSK IMMOBILIER Vous présente , cette charmante maison de campagne fin XIXème, rénovée, située dans le joli Hameau de Pardailhan qui saura vous séduire par son authenticité. * Vous êtes à la recherche d'un bien de caractère, où les murs sont en pierre, où les carreaux de ciment sont apparents, où la fin du XIXème siècle a marqué son temps ? * Vous aimez la nature ? * Vous êtes amateurs de randonnées et d'escapades à travers la campagne et les bois ? Ce bien atypique est fait pour vous ! - Au rez-de-chaussée ; une terrasse de 50 m² sera l'entrée principale de la maison, où vous pourrez profiter d'une cuisine équipée très spacieuse ,tomettes au sol, d'une cheminée (Insert) puis d'un salon/séjour, le tout présentant une surface totale de 45 m² environ. - Au premier Etage , un large dégagement desservira votre coin nuit avec trois chambres de 13 m² environ, une Salle d'eau et un WC séparé. - Une Mezzanine donnera accès au Deuxième Etage accueillant un espace nuit supplémentaire doté d'une chambre avec un puits de lumière , où la création d'un autre volume habitable est totalement envisageable . Cette belle bâtisse rénovée , vous fera vivre des moments chaleureux en famille et entre amis autour de la cheminée qui s'occupera de votre bien-être en hiver. Ce secteur vous fera oublier le stress et le tumulte urbain, pour laisser place au calme du milieu rural. LE PETIT + : 1km plus loin, UN bois d'environ un Hectare, composé d'arbres méditerranéens (chênes vert, châtaigniers, pins sylvestre...), vient s'ajouter à la vente de cette belle demeure où vous pourrez profiter de la saison des champignons et des châtaignes avec d'agréables balades et cueillettes autour des senteurs de l'automne. Amoureux de la nature, laissez-vous tenter par ce bel endroit qui saura remplir votre vie de calme et de paisibilité ! A VISITER SANS TARDER ! Cette annonce référence 281992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL LAPUERTA (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89205124400010. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1814.00 € et 2454.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 107.50 m²
• Construit en 1900
• 8 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• Radiateur
• Orienté sud
• 1 parking
• Cheminée

Diagnostics énergétiques