Maison Passa (66300)

Le charme de l’ancien revisité

PASSA – À 15 minutes de Perpignan Jérémy BAILLY vous propose cette magnifique maison de 140 m² habitables, pleine de cachet, avec dépendance, atelier, piscine et de belles prestations, le tout sur un terrain de 550 m². Le charme de l’ancien revisité Dans un village calme, à seulement 15 minutes de Perpignan, cette maison des années 50 combine caractère et modernité : murs en pierre, poutres apparentes et grands volumes lumineux. Vous profiterez d’un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille. ESPACES DE VIE - Séjour de 60 m² avec poêle à granulés, grande baie vitrée et accès direct à la piscine - Cuisine ouverte mariant l’ancien (pierres, poutres, parquet) et le contemporain (mobilier blanc, îlot central), parfaite pour la convivialité - WC indépendant avec lave-mains ESPACE NUIT - Chambre parentale de 20 m² avec placard - 2 chambres de 11 m², dont une avec accès terrasse de toit de 90 m² - Salle de bain de 4 m² avec baignoire, vasque et WC - Dégagement de 15 m² + placard de 1,5 m² CONFORT & DÉPENDANCES - Garage de 60 m², actuellement aménagé en salle de jeux/espace convivial, avec potentiel pour créer un home cinéma ou un salon supplémentaire - 2 ateliers de 10 m² chacun - Placard de 5 m² + douche - Maison attenante de 35 m² (RDC) à finir d’aménager, idéale pour une suite parentale ou un logement indépendant - Cour intérieure et cabanon EXTÉRIEURS - Terrain clos et arboré de 550 m² - Piscine au chlore 5x3 (2021) - Cuisine d’été - Stationnement pour 2 à 3 véhicules PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS - Climatisation gainable dans toutes les pièces (entretien réalisé tous les 6 mois) - Poêle à granulés - Menuiseries double vitrage - Maison parfaitement entretenue - Très bonne performance énergétique - 9 Panneaux solaires auto consommation et revente - Cumulus thermodynamique - Menuiseries alu - Rénovation de qualitée. Une maison clé en main, spacieuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale comme résidence principale au soleil, dans un cadre paisible. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Jérémy BAILLY Agent mandataire – N°912 375 631 RSAC PERPIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Caractéristiques

• Maison de 141.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 550.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu
• 2 parkings
• Piscine

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