Maison Paulhan (34230)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Tatiana Fedotoff vous propose : Située à Paulhan, à proximité des commerces, écoles et avec un accès rapide à l'A75 (35 minutes de Montpellier et 25 minutes de Béziers), belle maison à découvrir alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Avec ses 141 m² de surface habitable sur 3 niveaux, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'entrée qui mène à un spacieux séjour avec une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et un cellier pour plus de rangement. La hauteur sous plafond dans le séjour ajoute une touche d'authenticité à cet espace. À l'étage, vous trouverez un pallier offrant de multiples possibilités et menant à trois grandes chambres ainsi qu'à une salle de bain. Enfin, les combles aménagées au deuxième étage sont idéales pour un bureau, une chambre supplémentaire ou encore une salle de jeux. Les expositions sud et nord offrent une luminosité agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère sereine et accueillante. Pour finir, le jardin orienté plein sud est parfait pour vous rafraîchir dans la piscine et profiter d'un bon repas en extérieur grâce à la cuisine d'été. Les PLUS : -Climatisation réversible -Très bonne isolation -Volets roulants électriques -Nombreux rangements -Adoucisseur d'eau Vous vous imaginez réaliser votre projet ici ? Vous avez des questions, sur la maison, le secteur, l'environnement ? Appelez-moi, je serai ravie de répondre à vos questions. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Fedotoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 809596265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31272575)

Caractéristiques

• Maison de 141.00 m²
• Construit en 1890
• Terrain de 185.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques