Maison Pavie (32550)

Villa de 195 m2 habitables sur un terrain de 1538 m2

Belle villa de 195 m2 habitables avec cinq chambres et son jardin arboré de 1500 m2Vous êtes sur les hauteurs, au calme, dans le quartier le plus prisé de Pavie. Une bonne partie des commodités se trouve dans le village. Pour le reste, Auch n'est qu'à quelques minutes….La maison d'architecte date de 1973 et a été entièrement rénovée depuis. Elle se décompose en deux niveaux qui peuvent être totalement indépendants l'un de l'autre. L'entrée du rez-de-chaussée dessert une pièce de vie, une kitchenette, une chambre et une salle d'eau. On y trouve également un grand garage avec un espace atelier, une buanderie, un débarras et une cave.L'accès à l'étage se fait par deux escaliers, au choix, un intérieur et le second extérieur. Vous y découvrez un vaste séjour-salle à manger de 45 m2 avec cheminée et donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine ouverte équipée, de trois chambres et d'un bureau, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Le séjour, une chambre et le bureau ont un accès terrasse en rez-de-jardin.Il n'y a aucun travaux à prévoir. Chauffage et eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation, toutes les fenêtres sont en doubles vitrages et équipées de volets en bois, l'assainissement est relié au tout à l'égout. Taxe foncière 1600 €.Les petits plus ………………..Piscine hors-solCheminée du salon avec insertRadiateurs en fonteRéseau RJ45 dans les pièces de l'étageArrosage automatisé dans le jardin + trois cuves de récupération avec pompeHourdi entre chaque niveauxFibre en placeVidéos à dispositionVous souhaitez plus d'informations ? Vous voulez visiter (semaine ou week-end) ?Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immoHonoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller: Frédéric PORCHYAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 338 329 816 - Auch

Caractéristiques

• Maison de 195.00 m²
• Construit en 1973
• Terrain de 1538.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Kitchenette équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques