Maison Pavilly (76570)

• 6 pièces
• 3 chambres
• 116.00 m²

254000 €

Maison individuelle de PLAIN PIED 6 pièces 116 m² à PAVILLY

Maison individuelle de PLAIN PIED 6 pièces 116 m² à PAVILLY Maison 6 pièces - 116 m² de PLAIN PIED avec 3 chambres Située sur la commune de Pavilly, dans un secteur recherché, édifiée sur une parcelle de 1000 m², vous serez séduit par cette belle et spacieuse maison individuelle de PLAIN PIED de 116 m² avec 3 chambres un grand garage (27m²) et une dépendance. Cette maison, sans aucun travaux à prévoir, à la décoration soignée et raffinée, exposée idéalement plein SUD vous offre : - une entrée donnant accès à : - une belle pièce à vivre lumineuse et spacieuse (41 m²) donnant directement accès à une belle terrasse en bois et au jardin - une cuisine aménagée et équipée (~9 m²) ouverte sur une agréable véranda chauffée de 16 m² - un couloir avec placards de rangement desservant: - deux salles de douche - une chambre avec placard de rangement (~11,5 m²) avec accès direct à la terrasse - une chambre avec placard de rangement (~10,5 m²) - une chambre avec placard de rangement (~9 m²) - des toilettes séparés Coté extérieur, vous profiterez : -d'un grand garage de 27 m² divisé en 3 espaces (une place pour une voiture, un atelier et une chaufferie) -d'une pergola (avec toit) -d'une très belle dépendance de 26 m² qui pourrait être aménagée en habitation selon les besoins. -d'un appentis, de 2 réservoirs d'eau et d'une petite serre -d'un beau jardin plat, paysagé et entièrement clos -d'une terrasse en bois exposée plein sud accessible depuis le salon --de plusieurs places de stationnement dans l'allée en enrobé bitume Cette maison est idéalement localisée : ? à proximité du centre ville et de toutes les commodités ? à proximité de la crèche, des écoles maternelle et primaire. ? à proximité de l'arrêt de bus du ramassage scolaire pour se rendre au collège de Pavilly et au lycée de Barentin. ? à proximité des 2 gares SNCF de Pavilly et Barentin (ligne Le Havre Rouen Paris) et des grands axes routiers ? à proximité du centre commercial de Barentin ? à moins de 20 minutes du Centre Ville de Rouen que vous rejoindrez aisément par l'autoroute A150. Prestations de qualité : Huisserie aluminium double vitrage - volets roulants aluminium électriques (y compris dans la véranda) avec commande centralisée, porte de garage sectionnelle motorisée, portail motorisé, couverture récente, store banne, alarme, fibre optique Chauffage pompe à chaleur aérothermie installée en 2021 *POINTS FORTS de cette maison: - état irréprochable sans aucun travaux à prévoir - maison de PLAIN PIED, proposant un vaste et lumineux séjour/salon, - beaux volumes avec 3 chambres (et la possibilité d'en créer une 4ième) - très belle dépendance de 26 m² avec la possibilité d'aménager un logement indépendant - pompe à chaleur air / eau récente (2021) - excellent DPE ( classement B) - beau jardin plat, arboré et entièrement clos - emplacement idéal proche des écoles, à proximité immédiate de tous les commerces et de toutes les commodités ainsi que de la gare et des axes routiers pour rejoindre Rouen en moins de 20 mn. BIEN RARE A LA VENTE, à visiter sans tarder. Référence annonce : 84356347 Prix du bien honoraires d'agence inclus : 254 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur Normandie Immobilier - Christophe Dufau (EI) votre agent commercial (RSAC N° 439 330 309 - Greffe de Rouen) Date de réalisation du diagnostic :01/02/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 euros et 920 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation d'énergie primaire : 88 kWh/m²/an. Consommation gaz effet de serre : 2 kg CO2/m²/an Consommation d'énergie finale : 38 kWh/m²/an Consommation énergétique du logement : Classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

Caractéristiques

• Maison de 116.00 m²
• Construit en 1971
• Terrain de 1000.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud
• 1 parking
• 1 garage

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