Maison Payrac (46350)

Maison avec 2 appartements Idéal investissement ou résiden

Située au coeur du charmant bourg de Payrac, avec toutes les commodités à proximité, et à quelques minutes de Rocamadour, Gouffre de Padirac et de la vallée de la Dordogne, cette maison construite en 1973 représente une belle opportunité. D'une surface totale d'environ 160 m2, elle se compose de deux appartements indépendants, idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale avec complément de revenus. En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type F2 d'environ 45 m2 (DPE : E / GES : B), avec cour, actuellement loué 440,32 EUR auxquels s'ajoutent 30 EUR de charges. À l'étage, un appartement de type F3 d'environ 83 m2 (DPE : D / GES : B) offre un grand séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une véranda avec une vue dégagée sur la campagne, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Un garage et une cour complètent l'ensemble. La rentabilité brute est estimée à 7,6 %.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 133.00 m²
• Construit en 1973
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• 1 parking
• 1 garage

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