Maison PAYRE (86700)

Maison F4 de 82 m² avec garage – Idéal investisseur – Locataire en place depuis 15 ans

Située à proximité immédiate de la N10 (Poitiers à seulement 30 minutes), cette maison de 2010 d'une superficie de 82 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle d'environ 610 m² entièrement close, elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse, Trois chambres, Une salle d'eau avec WC, Un garage attenant, Une terrasse donnant sur le jardin clos. Équipements et prestations : Huisseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques et manuels, Isolation des combles refaite en 2020 (laine de verre pulsée). Atout investissement : Locataire en place depuis 15 ans, Excellent payeur, Aucun incident de paiement, gestion sereine. Un terrain attenant de 1110M² en cours d'instruction PLU peut être acheter en supplément Localisation : Secteur calme et recherché, à quelques minutes de la N10, permettant un accès rapide à Poitiers (30 min) et aux communes environnantes. - Idéal investisseur : rentabilité assurée grâce à un locataire fiable et un bien sans travaux majeurs à prévoir. Cette annonce référence 308747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 114 450,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1962.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 82.00 m²
• Construit en 2010
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 4 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques