Maison Pedernec (22540)

NOUVEAU

? NOUVEAUTÉ – MAISON NÉO-BRETONNE AVEC GRAND TERRAIN ? À découvrir sans tarder ! Cette maison néo-bretonne offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement agréable et pratique. Elle comprend trois chambres, un séjour, une véranda chauffée équipée de volets roulants électriques permettant d'en profiter toute l'année, ainsi qu'un sous-sol complet. Édifiée sur un terrain d'environ 1 700 m², dont près de 1 300 m² de jardin, elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration de l'isolation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Située à proximité immédiate des axes vers Morlaix, Saint-Brieuc, Lannion et Guingamp, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour rejoindre rapidement les bassins d'emploi du Trégor et de l'Argoat. ? 3/4 chambres ? Véranda chauffée avec volets roulants électriques ? Sous-sol complet ? Terrain de 1 700 m² ? Situation stratégique ? Contactez-moi par téléphone ou SMS pour organiser une visite. Cette nouveauté vient d'arriver sur le marché et ne devrait pas rester disponible longtemps ! 07 82 66 05 10 Honoraires inclus de 6.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4440.00 et 6050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Stéphane ORY - EI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Caractéristiques

• Maison de 113.00 m²
• Construit en 1972
• Terrain de 1 700.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon de 16.00 m²
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• 5 parkings

Diagnostics énergétiques