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Maison Pelleport (31480)

  • 13 pièces
  • 8 chambres
  • 330.00 m²

730000 €

# 395

VILLA T10 ET 3 CHAMBRES D'HOTES SUR TERRAIN DE 9400m²

EN EXCLUSIVITÉ, TYPIQUEMENT IMMO, L'Agence immobilière AU FORFAIT unique, vous propose à la vente cette jolie propriété de 330m² habitables comprenant une maison d'habitation T10 de 270m² hab. avec sous-sol et 3 chambres d'hôtes (56m²), localisée à PELLEPORT, dans un secteur des plus calmes et verdoyant, à seulement 5min en voiture des commerces et commodités (Cadours), et 30min de l'aéroport de Blagnac. Côté extérieur, son terrain de 9400m² arboré et entièrement clos, avec terrasse, boulodrome, abris de jardin, et piscine chauffée (13 *7m) dans son bâtiment de 150m2, vous permettront de profiter pleinement des lieux. Côté intérieur, cette grande maison familiale et pleine de charme présente de beaux volumes qui sauront s'adapter à vos besoins. En outre, elle vous offrira la possibilité d'exercer l'activité de chambres d'hôtes en préservant votre intimité grâce à son espace de « réception » (salon / salle à manger) dédié ainsi qu'à ses 3 chambres d'hôtes totalement indépendantes de la maison. Plus concrètement, la maison dispose d'une entrée, de toilettes avec lave-mains, d'un bureau, d'une chaleureuse pièce de vie avec cheminée à insert, espace salle à manger et cuisine ouverte. Son aile droite propose un niveau supérieur qui dessert 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un niveau inférieur présentant une pièce (ex: salle de sport), une buanderie avec accès au vide-sanitaire/cave et un garage. L'aile gauche de la maison offre un 2ème salon ou salle de jeux avec poêle à bois, une vaste pièce (bureau), et un étage desservant 2 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. Un bel espace réception avec salon (véranda) et salle à manger communique avec la maison. En outre, 3 chambres d'hôtes avec accès indépendant et terrasse privative pour chacune d'entre elles, prêtes à être louées, complètent la propriété. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électriques à inertie, climatisation réversible gainable (partie principale), cheminée à insert, poêle à bois, eau chaude par cumulus électrique, assainissement individuel... Vous pouvez, dès à présent, effectuer une pré visite de ce bien sur notre site à l'aide de notre visite virtuelle 360°. Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un forfait fixe de 4990? quelle que soit la valeur de votre bien, au succès : uniquement en cas de vente. Honoraires à la charge du vendeur.

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 330.00 m²
  • Terrain de 9400.00 m²
  • 13 pièces
  • 8 chambres
  • 3 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • 5 toilettes
  • Non connu

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C 124 kWh/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A 4 kg CO₂/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

TYPIQUEMENT IMMO

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A propos du prix du bien

  • Prix : 730000 €
  • Honoraires : soit 0.68 % (du prix du bien hors honoraires)
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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