Maison Pelussin (42410)

Maison de village coeur de Pélussin avec garage et jardin +

Maison de village en pierres avec dépendances et jardin 135 m2 habitables Nouveauté Immorêve ! Venez découvrir cette charmante maison de village en pierre, située en plein coeur de Pélussin, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Un bien rare avec fort potentiel, édifié sur trois niveaux, avec jardin et dépendances. La maison propose environ 135 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée et meublée, un salon-séjour chaleureux, ainsi qu'un WC indépendant et des rangements pratiques sous l'escalier. Un garage de 20,8 m2, idéal pour motos, vélos ou espace atelier, communique directement avec la maison et donne accès à une jolie cour pavée et aux extérieurs. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire, WC, simple vasque et VMC, ainsi qu'un bureau traversant permettant l'accès à une vaste salle de loisirs d'environ 31,8 m2, parfaite pour une salle de jeux, un espace cinéma ou un atelier d'artiste. Le dernier niveau offre une pièce à aménager d'environ 66 m2 au sol, qui saura s'adapter à vos projets : création de chambres supplémentaires, bureau ou espace détente. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 18,4 m2, idéale pour vos repas d'été, d'un coin stockage de 6,3 m2, d'une chaufferie/buanderie de 5,8 m2, et d'une grande cave voûtée de 45,3 m2 en sous-sol. Une annexe supplémentaire de 21,5 m2 sur deux niveaux complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement (locatif) . Le tout est implanté sur un terrain clos avec jardin arboré, côté nord, agrémenté d'un puits. Éléments techniques : o Toiture : Charpente traditionnelle, couverture tuiles TC rénovée en 2009 o Menuiseries : Simple et double vitrage bois, volets battants manuels + une fenêtre aluminium avec volet roulant solaire (installé en 2021) o Chauffage : Chaudière fioul 'Wolf' de 2017, diffusion par radiateurs o Assainissement : Tout à l'égout o Autres équipements : VMC simple flux o Travaux à prévoir : Isolation, électricité et plomberie à remettre en conformité Une maison pleine de cachet, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif ! Contactez vite votre agence Immorêve pour plus d'informations ou organiser une visite ! -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 135.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 350.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 1 garage

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