Maison Perignat les Sarlieve (63170)

Maison d'architecte(1972)sur parcelle de 2 300 m2 Chemin d

JAUDE Immobilier vous présente cette maison d'architecte (1972), idéalement située au 45 chemin de la Saulée à Pérignat-lès-Sarliève. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, avec un accès rapide aux autoroutes, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son important potentiel de rénovation. Surface habitable de 170 m2 + combles aménageables de 50 m2 + sous-sol complet de 180m2. Une surface généreuse et un fort potentiel : Cette maison sur 2 niveaux de vie développe environ 170 m2 habitables + 50m2 à aménager + sous-sol complet (180m2). RDC 143 m2 env. : - Hall d'entrée spacieux de 11 m2 - Séjour lumineux de 34 m2 avec cheminée- accès direct à la terrasse de 40m2 - Cuisine séparée de 12 m2 - 4 grandes chambres (entre 12 et 19 m2) - Salle de bain, WC indépendant, Dressing Étage 26,4 m2 + 50 m2 de combles à aménager : - Une chambre de 15 m2 - Salle d'eau avec WC - Combles aménageables d'environ 50 m2 (possibilité de créer chambres, bureau, espace loisir...) Sous-sol complet de 180m2 env. : - Double garage, cave, cellier, chaufferie, buanderie, atelier, local technique et rangement Extérieurs : - Terrain plat, clos, arboré et sans vis-à-vis de 2 300 m2 - Grande terrasse de 40 m2 orientée sud, parfaite pour profiter des beaux jours - Portail d'entrée avec allée privative Environnement & commodités : Secteur résidentiel calme, tout en étant proche des commodités : écoles, commerces, transports, accès autoroutiers, à moins de 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand. Prévoir un budget de rénovation complète. Informations pratiques : - Année de construction : 1972 - DPE / GES : E - Audit énergétique réalisé - Quartier : Le pré d'Oranches - Taxe foncière : 2 578EUR Honoraires agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier 06 86 17 11 33 [email protected]

Caractéristiques

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 1972
• Terrain de 2300.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté sud
• 2 garages

Diagnostics énergétiques