IMMEUBLE A DIVISER SECTEUR ST-GEORGES

À seulement quelques minutes à pied du centre historique de Périgueux, dans le quartier très recherché de Saint-Georges, découvrez cette vaste maison de 245 m2 offrant un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets. Grâce à sa configuration particulièrement fonctionnelle, cette propriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs, les familles souhaitant réunir habitation et activité professionnelle, ou encore les acquéreurs en quête d'un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Le rez-de-chaussée accueille deux grands garages ainsi que plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les deux niveaux supérieurs disposent chacun d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux belles chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ou salle d'eau et de WC séparés. Les généreux volumes, la luminosité des pièces et les espaces extérieurs contribuent au confort de vie de l'ensemble. La maison est implantée sur une parcelle avec jardin et cabanon, offrant un agréable espace de détente en coeur de ville. Son principal atout réside dans son fort potentiel d'évolution : accès indépendant au premier étage, distribution intérieure adaptée et volumes généreux permettant d'envisager la création de plusieurs logements, un projet locatif ou une réorganisation complète selon vos besoins. Une opportunité rare dans un secteur prisé de Périgueux, idéale pour concrétiser un projet immobilier ambitieux et valorisant. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean ,06.45.62.72.07, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI)

• Maison de 245.00 m²
• Construit en 1972
• 12 pièces
• 6 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur au fuel
• 2 garages