Maison Perigueux (24000)

Investissement Malin : Ensemble Immobilier à Haut Rendement & Éco-Responsable

Habitation Principale | Appartement T2 Indépendant | Local Commercial Situé au pied des commodités (écoles, réseau Péribus, Voie Verte), ce bien de 160 m² environ est une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez investisseur, professionnel libéral ou une famille en quête de revenus complémentaires, cette maison s'adapte à tous vos projets. Un Ensemble aux Multiples Possibilités Cet ensemble immobilier se compose de trois espaces distincts et modulables : Habitation Principale (75 m²) : Un espace de vie confortable comprenant 3 chambres, idéal pour une famille ou une colocation. Appartement Indépendant (45 m²) : Un T2 prêt à l'emploi pour de la location saisonnière (type Airbnb) ou un bail classique. Local Commercial (30 m²) : Parfaitement situé pour une profession libérale, un artisan ou un bureau, offrant une visibilité optimale. Performance Énergétique & Économies Anticipez l'avenir avec des prestations tournées vers l'autonomie et l'écologie : Panneaux photovoltaïques : Pour réduire vos factures d'électricité ou générer un revenu de revente. Chauffe-eau solaire : Un confort thermique à moindre coût. Conformité : Tout-à-l'égout aux normes, aucun frais à prévoir. Un Emplacement Stratégique Le terrain de 446 m² offre un extérieur facile d'entretien en pleine ville. Sa localisation est un atout majeur pour la location ou une activité professionnelle : Accès immédiat à la Voie Verte pour les loisirs. Proximité directe des écoles et des arrêts Péribus. Pourquoi choisir ce bien ? Flexibilité totale : Habitez une partie et laissez les deux autres payer votre crédit. Potentiel locatif : Trois entrées potentielles de revenus sur un seul et même foncier. Emplacement : Un secteur dynamique où la demande locative est constante. Un bien rare combinant rentabilité immédiate et confort de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 1976
• Terrain de 450.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur au gaz

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