Maison Perissac (33240)

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Maison de charme avec piscine et grand parc arboré -- 172 m² -- Périssac À découvrir sans tarder. Située dans un environnement paisible, à équidistance de Libourne et de Saint-André-de-Cubzac, cette superbe girondine de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de nature. Vous rejoindrez Bordeaux en seulement 30 minutes et les commerces du bourg de Périssac en 5 minutes. Dès l'entrée, le charme opère. Le vaste salon baigné de lumière, la spacieuse salle à manger et la cuisine séparée avec ses tomettes anciennes invitent à la convivialité. Les quatre chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée, offrent des espaces confortables où le parquet d'origine confère une atmosphère chaleureuse. Ce bien est idéal aussi bien pour une vie de famille que pour un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, un magnifique parc paysagé de 1 878 m² vous attend. Vous profiterez pleinement des beaux jours autour de la piscine, parfaite pour les moments de détente ou les réceptions en plein air. Un garage attenant vient compléter l'ensemble et offre un espace de stationnement et de rangement pratique. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment au niveau de l'isolation et de la mise à jour de la fosse septique, vous permettant de personnaliser entièrement cette maison selon vos envies et votre style de vie. Cette maison de charme représente une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien et les familles en quête d'espace et de nature. N'attendez plus pour venir la visiter et imaginer votre futur chez vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 303 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30939893)

Caractéristiques

• Maison de 172.00 m²
• Terrain de 1878.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Non connu au fuel
• Cheminée

Diagnostics énergétiques