Maison Perols (34470)

*** EXCLUSIVITÉ - PEROLS - VILLA 5 CHAMBRES - PISCINE - SANS VIS À VIS - SECTEUR RECHERCHÉ ***

Si vous êtes à la recherche d'une VILLA coup de cœur, associant grands espaces, CALME et convivialité, celle-ci est faites pour vous. Construite en 2005, sur une PARCELLE de 550 m2, cette VILLA de 178m2, est composée au rez-de-chaussée d'un salon séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée le tout pour une surface de 80m2, donnant directement sur un accès terrasse avec piscine. Toujours sur ce même niveau, une chambre avec placard de rangement et sa salle d'eau ainsi qu'un W.C indépendant. A l'étage, 3 CHAMBRES dont l'une possédant son propre dressing, une salle de bain avec cabine de douche et son W.C. Côté extérieur, une exposition sud idéale pour profitez d'une PISCINE CHAUFFÉE et de sa grande terrasse, d'un terrain arboré et végétalisé avec soin, le tout sans VIS À VIS. Pour plus de confort et compris dans l'offre : Grand garage, pièce annexe en Rez de chaussée, climatisation gainable, cheminée moderne, arrière cuisine, recharge véhicule électrique en prise rapide. Joignable 7/7 pour répondre à vos questions UNIQUEMENT PAR TÉLÉPHONE. Cette annonce référence 293628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84950032700010. Prix du bien : 849 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 178.00 m²
• Construit en 2005
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• Interphone
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques