Maison Pers Jussy (74930)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

425000 €

Maison individuelle 6 pièces de 120m2 environ avec sous-sol sur la commune de Pers-Jussy

Mélissa Parsoud vous présente en exclusivité cette coquette maison de village d'environ 120 m2 située sur les hauteurs de Pers-Jussy et implantée sur un terrain d'environ 270 m2. Cette ancienne ferme totalement rénovée ces dernières années vous charmera par son cachet et sa jolie vue sur les montagnes environnantes. Atypique, vous emprunterez un escalier pour vous rendre sous le porche et accéder à l'entrée de la maison. Vous découvrirez alors la grande pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour et la salle de bains avec wc. A l'étage, un dégagement avec placards vous mènera aux 3 chambres dont une avec dressing et vous profiterez également d'une salle de douche avec wc. Les espaces nuits sont confortables et les poutres apparentes offrent beaucoup de charme à cet étage. Au sous-sol, un vaste garage, un espace chaufferie et une pièce atelier/buanderie vous permettra de stocker tous vos équipements. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un petit espace vert. Les + de ce bien: - Menuiseries neuves - Toit et isolation refaits - Cuisine récente - Adoucisseur d'eau - Aménagement salle de bains de l'étage récent - Electricité reprise, aucune anomalie - Pas de plomb, pas d'amiante - Dalle sous-sol tirée - Raccordement à l'assainissement collectif réalisé - Chauffage: chaudière à granules - Petit jardin: très peu d'entretien extérieur Vous serez charmés par la tranquilité du quartier et le charme de cette jolie maison située à 10 min de Reignier et La Roche et à 30 min de Genève. A découvrir sans tarder! Cette annonce référence 218076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1974
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• Non connu
• Cave

Diagnostics énergétiques