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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Pers Jussy (74930)"

695 000 € - Vente - Maison Pers Jussy

7 pièces
5 chambres
193.00 m²

Maison Norvégienne à Pers-Jussy 7 pièces, 5 chambres 193

Découvrez cette charmante maison de construction norvégienne, édifiée en 1996, située à Pers-Jussy, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et agréable. Implantée sur une belle parcelle paysagée de 1 458 m2, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des principaux axes et commodités. Son emplacement est particulièrement intéressant : la gare de Reignier-Ésery, desservie par le Léman Express, ainsi que les commerces et les accès autoroutiers sont accessibles en quelques minutes. La maison permet ainsi de rejoindre facilement Annemasse, Genève ou La Roche-sur-Foron. Une construction en bois pleine de charme Développant environ 193 m2 utiles, dont 148 m2 Carrez, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La construction en bois apporte un véritable caractère au bien, avec une ambiance cosy, authentique et conviviale, particulièrement agréable pour une résidence familiale. La maison est en bon état général et bénéficie d'une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Une organisation pensée pour la vie familiale Au niveau inférieur, l'entrée dessert : Une chambre Une salle de douche avec WC Une chaufferie Un espace buanderie Une cave Un garage Le niveau supérieur constitue le véritable coeur de la maison. Il accueille une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte avec espace repas, d'un séjour et d'un salon. Les espaces de vie bénéficient d'un accès direct à la grande terrasse en bois, exposée plein sud, ainsi qu'au jardin. Ce niveau comprend également : Une grande chambre Une salle de bains Des WC indépendants avec lave-mains À l'étage, une agréable mezzanine dessert l'espace nuit, composé d'une grande chambre sous toiture ainsi que de deux chambres supplémentaires, plus petites. Confort et équipements La maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables au quotidien : Chauffage par géothermie avec pompe à chaleur Adoucisseur d'eau Grande terrasse en bois Exposition sud Parcelle paysagée de 1 458 m2 Garage Appentis avec possibilité de stationner deux véhicules - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

354 900 € - Vente - Maison Scientrier

5 pièces
4 chambres
90.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW183351 : Scientrier, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 215 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 354900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

819 000 € - Vente - Maison Arbusigny

5 pièces
4 chambres
162.00 m²

En Exclusivité sur Arbusigny

ARBUSIGNY – PROCHE LÉMAN EXPRESS – MAISON 4 CHAMBRES AVEC PISCINE Dans un environnement calme, sans vis-à-vis et avec une belle vue dégagée sur les montagnes, découvrez cette magnifique maison implantée sur plus de 2 500 m² de terrain. Arbusigny offre un agréable cadre de vie de village, avec son école, sa petite épicerie et sa fruitière, tout en restant à environ 15 minutes de la gare de Reignier et du Léman Express. Très lumineuse, la maison offre une belle pièce de vie avec salon/séjour et cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte donnant directement accès à la terrasse et à la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe espace piscine avec pool house aménagé comprenant une cuisine d'été, une salle d'eau et un WC. L'espace nuit, réparti sur différents niveaux, comprend 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une belle mezzanine. Deux des chambres bénéficient également d'un balcon avec vue dégagée. Un garage avec espace buanderie et un abri voiture complètent la propriété. Un cadre verdoyant et préservé, idéal pour profiter du calme et de grands espaces tout en restant à proximité du bassin genevois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Laurent VIAL 0684783494, [email protected] Agent commercial, RSAC 487 772 113 de Thonon-les-Bains. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr. Confrères agents immobiliers : je coopère, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Laurent VIAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487772113. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

599 000 € - Vente - Maison Scientrier

4 pièces
3 chambres
145.00 m²

Maison contemporaine SCIENTRIER

NG IMMO EXCLUSIVITE Votre agence vous propose à Scientrier cette maison individuelle contemporaine de 145 m2, construite en 2022, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 64 m2 avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un espace bureau, un cellier, un WC indépendant et un accès direct au garage. À l'étage, la maison dispose de 3 grandes chambres, dont une suite parentale de 20 m2 avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres de 17 m2. Une grande salle de bains avec baignoire balnéo et une buanderie complètent ce niveau. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin de 228 m2 piscinable, avec une agréable vue sur les montagnes. Les + : construction 2022, beaux volumes, séjour de 64 m2, 3 grandes chambres, suite parentale, jardin piscinable, garage + 2 stationnements et accès autoroutier à seulement 5 minutes. Pour plus d'informations et convenir d'une visite, votre agent Ozan CAKIR est à votre écoute au 06 32 07 75 31.

469 000 € - Vente - Maison Reignier Esery

5 pièces
4 chambres
103.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Virginie Brille vous propose : MAISON JUMELÉE EN COPROPRIÉTÉ - ESPRIT VILLA Située dans une résidence récente et recherchée de Reignier-Esery, cette agréable maison jumelée de 103 m² et 135 m² utile hors garage offre tous les avantages d'une villa : entrée indépendante, terrasse privative, un garage avec porte motorisée et trois places de parking. Dés l'entrée vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Celle ci s'ouvre directement sur une belle terrasse avec jardin. Un WC avec lave mains et coin buanderie. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle mezzanine aménagé en second salon ou bureau qui dessert trois chambres spacieuses avec rangements intégrés. Une salle de bain, avec un meuble double vasque et un second WC. Au second les combles aménagées offre la possibilité d'une grande quatrième chambre ou à définir selon vos envies. Les plus : - construction récente de 2015 - aucun travaux à prévoir - environnement agréable et proche des commodités et des écoles à pieds ! - idéal frontalier : proche gare desservant le LÉMAN EXPRESS Bien rare sur le secteur, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85¤ par mois (soit 1020 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 27. Quote part annuelle(moyenne) : 1020 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33727869)

398 000 € - Vente - Maison Pers Jussy

4 pièces
3 chambres
83.00 m²

Maison individuelle à vendre à Pers-Jussy

Je vous invite à découvrir cette maison individuelle à vendre à Pers-Jussy, dans un secteur calme, à proximité du centre. Livrée fin 2020 et parfaitement entretenue, elle séduit par sa modernité et ses volumes bien pensés. L'été, la terrasse idéalement exposée promet de beaux moments avec vos proches, pendant que vos enfants ou vos animaux profiteront du jardin plat, en toute sécurité. Dès l'entrée, vous serez charmés par une pièce de vie spacieuse, lumineuse et facile à agencer. Un cellier/buanderie fonctionnel et un Wc séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres avec de grands placards intégrés se partagent une salle de bains moderne et entièrement carrelée. Pour votre confort : volets roulants électriques Somfy, fibre installée, DPE classé A, chauffage par pompe à chaleur et abri extérieur. Le stationnement est aisé grâce au grand parking privatif, idéal pour vos véhicules et vos invités. Pratique : l'arrêt des bus scolaires est à proximité immédiate. Si vous cherchez une maison récente, sans travaux, alliant calme, luminosité et prestations de qualité, vous venez de la trouver. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel 06 73 32 87 24 - Réf.966205

1 350 000 € - Vente - Maison Arbusigny

10 pièces
4 chambres
670.00 m²

A vendre Arbusigny 74930 magnifique ferme rénovée avec vue sur les Aravis

Dans un écrin de verdure nous vous proposons une propriété unique composée d’une ferme rénovée de 720 m2 (670 m2 habitables) sur 3 niveaux, d’un grand garage, d’un espace détente avec un grand spa, d’un joli mazot aménagé et d’un grand terrain de 1797 m2 avec une vue panoramique sur les Aravis. Les chambres et les salles des bains sont spacieuses offrent un confort supplémentaire pour tous les membres de la famille. La suite parentale est conçue pour offrir une intimité et un confort optimal. La pièce de vie principale et la cuisine sont idéales pour recevoir des invités. La grange aménagée au dernier niveau offre un espace supplémentaire qui peut être utilisé pour diverses activités telles que la réception des convives. Vous pourrez profiter pleinement du grand jardin et arboré avec terrasse et une grande cour pavée, idéal pour les amoureux de la nature et les moments de détente en extérieur. La maison est en très bon état intérieurement comme extérieurement. Les 2 garages vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Le mazot de 60 m² peut être utilisé comme espace de travail, de loisirs ou même comme espace supplémentaire pour recevoir des invités. Maison à vendre à Arbusigny, maison avec jardin et vue Montagnes proche Genève, maison frontière suisse, achat maison, immobilier Arbusigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence Coldwell Banker Désormière Realty est à votre disposition pour vous accompagner dans la vente ou l'estimation de votre bien de luxe à Arbusigny et ses environs.

635 000 € - Vente - Maison Reignier Esery

6 pièces
5 chambres
151.16 m²

Découvrez cette belle maison à Reignier Ésery - Chez NG IMMO

À Reignier-Ésery, découvrez une belle maison familiale d'environ 152 m2 habitables, située sur un terrain arboré dans un environnement calme et agréable. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon séjour lumineux, avec accès véranda, un WC visiteurs, ce niveau dispose aussi d'une suite parentale avec salle de bain et WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec dressings, une salle de bain et un WC. À l'extérieur une magnifique piscine qui apporte un véritable confort de vie à cette propriété. Cette maison réunit de beaux volumes, un extérieur soigné et des prestations recherchées dans un secteur apprécié. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant!

830 000 € - Vente - Maison Pers Jussy

6 pièces
4 chambres
206.00 m²

VILLA D'ARCHITECTE PERS JUSSY VUE DÉGAGÉE & ENVIRONNEMENT C

PERS-JUSSY MAISON D'ARCHITECTE AVEC PANORAMA D'EXCEPTION Située dans un environnement préservé et paisible, cette élégante maison d'architecte construite en 1998 selon les normes suisses vous séduira par son cadre de vie rare et privilégié. Implantée sur un terrain plat, fleuri et soigneusement arboré de 1 879 m2, elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Le tout dans un village recherché où il fait bon vivre, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. À seulement 8 minutes de la gare de Reignier et de l'accès autoroutier de La Roche-sur-Foron, vous profitez d'une qualité de vie exceptionnelle tout en restant connecté aux axes principaux. LES ATOUTS DE LA MAISON (environ 262 m2 dont 206 m2 habitables) : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée cathédrale avec rangements Grande pièce de vie de 62 m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte Suite parentale avec dressing et salle de bains WC indépendants À l'étage : Mezzanine baignée de lumière (19 m2) Deux chambres avec extérieurs (balcon ou terrasse avec vue) Salle de bains avec WC Sous-sol aménagé : Salle de jeux ou de sport de 20 m2 Bureau ou chambre d'amis de 20 m2 Salle d'eau avec WC Espaces annexes : buanderie, cellier, cave, chaufferie, rangements EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS : Grande terrasse de 70 m2 exposée Est Sud Ouest avec jacuzzi Chalet indépendant en bois de 11 m2 sur dalle béton Jardin piscinable, entièrement clos Carport, portail motorisé Chauffage au sol, poêle à bois en céramique Menuiseries double vitrage, store banne électrique Cette propriété séduit par ses volumes, ses prestations et son emplacement unique. Une maison chaleureuse, baignée de lumière, dans un cadre naturel exceptionnel, rare sur le marché. Visite avec Monsieur Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43

449 000 € - Vente - Maison Reignier Esery

5 pièces
4 chambres
122.32 m²

EXCLUSIVITÉ NG IMMO MAISON FAMILIALE À REIGNIER-ÉSERY

En exclusivité chez NG Immo, découvrez sur la commune de Reignier-Ésery cette maison familiale offrant une surface habitable de 122,32 m2, répartie sur plusieurs niveaux et proposant de beaux volumes. Le sous-sol aménagé se compose d'une entrée avec dégagement, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une chaufferie. Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 39 m2 avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Une sortie directe sur l'extérieur permet de profiter pleinement de la terrasse et des beaux jours. Le deuxième étage accueille un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un atelier indépendant vient compléter la maison et offre un espace supplémentaire idéal pour le rangement, le bricolage ou vos différents projets. Une maison aux volumes généreux et à la distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille sur le secteur recherché de Reignier-Ésery. Une exclusivité NG Immo Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

1 190 000 € - Vente - Maison esery

7 pièces
4 chambres
221.00 m²

VILLA MODERNE AVEC PISCINE A REIGNIER - ESERY

VILLA CONTEMPORAINE EMPLACEMENT PREMIUM À 5 MIN DU GOLF Située sur la commune d'Esery, dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 5 minutes à pied du golf le plus prisé de la région, cette villa contemporaine récente offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et emplacement stratégique. D'une surface de 156 m2 habitables (220 m2 utiles), cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Descriptif du bien La maison se compose de : Une entrée accueillante Une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un double salon lumineux 4 chambres en suite parentale 3 salles de bains Une buanderie fonctionnelle Un grand garage double Prestations & confort Construction récente aux normes actuelles Pompe à chaleur 16 panneaux solaires photovoltaïques DPE : A excellente performance énergétique Possibilité de vente entièrement meublée Extérieurs Implantée sur une parcelle agréable, la villa bénéficie d'un extérieur soigné et facile d'entretien : Piscine de 32 m2 Belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées Environnement calme et résidentiel Localisation À 5 minutes à pied du golf À proximité immédiate des écoles, commerces et transports À seulement 25 minutes de Genève Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les amateurs de golf recherchant un cadre de vie privilégié à proximité de Genève, avec des prestations modernes et une excellente performance énergétique. À visiter sans tarder Jean-Marie DUNAND NG Immobilier

950 000 € - Vente - Maison Reignier Esery

6 pièces
4 chambres
235.64 m²

MAISON 235 M2 - 74930 REIGNIER ESERY

EN EXCLUSIVITE, A deux pas du Golf d'Esery, à 5 minutes de la gare (Léman Express) et à 35 minutes de Genève et aéroport de Genève. Maison d'architecte de 2018 d'environ 235 m2 située dans un environnement calme et verdoyant, magnifique vue sur les montagnes, elle offre un espace de vie d'environ 92 m2 baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et son plafond cathédrale, qui réunit un double salon, une salle à manger et une cuisine équipée. La maison propose quatre chambres avec dressing et salle d'eau, dont une spacieuse suite parentale avec son dressing et sa salle de bains / douche. Un bureau. une buanderie. Le terrain clos et arboré accueille une piscine chauffée, une pergola, une terrasse couverte. Prestations de qualité : stores électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur, portail motorisé, alarme, vidéoprotection. Une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. (Borne de recharge pour véhicules électriques). Abri jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.affairimmo.fr

635 000 € - Vente - Maison Reignier Esery

6 pièces
5 chambres
178.00 m²

Maison familiale d'environ 160 m² avec piscine, 5 chambres et terrain de plus de 1160 m² au cœur d'un secteur prisé de Reignier

Dans l'un des quartiers les plus appréciés de Reignier-Ésery, au calme tout en restant à proximité des écoles, commerces et commodités, découvrez cette belle maison individuelle d'environ 160 m² habitables implantée sur un terrain de plus de 1160 m². Pensée pour le confort de toute la famille, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Agrémenté d'une cheminée, cet espace de vie convivial invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante avec espace repas complète cet ensemble fonctionnel et agréable à vivre. Toujours de plain-pied, vous profiterez d'une chambre disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité au quotidien. Une buanderie ainsi qu'une cave viennent compléter ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres aux volumes confortables permettent d'accueillir une grande famille. Un espace bureau, idéal pour le télétravail, les études ou une activité indépendante, vient compléter cet étage particulièrement fonctionnel. Une salle de bains dessert l'ensemble de l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 1 160 m² constitue un véritable espace de détente. La piscine promet de beaux moments de convivialité et de plaisir durant toute la saison estivale. Les plus : • 163 m² habitables environ • Terrain de 1169 m² • 5 chambres dont une au rez-de-chaussée • Espace bureau • Grand séjour lumineux avec cheminée • Piscine extérieure • Buanderie et cave • Chauffage au gaz • Vide sanitaire • Secteur recherché • Commodités accessibles rapidement Une maison rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de confort. À visiter sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf.956934

500 000 € - Vente - Maison Reignier Esery

4 pièces
3 chambres
130.00 m²

Exclusivité – Maison 130 m² sur 8000 m² de terrain à Reignier (74)

SOUS-OFFRE!!!! Vous rêvez de calme, d'espace et de nature ? Cette maison est faite pour vous. À seulement 2 km du centre de Reignier et de toutes ses commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 130 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain d'environ 8 000 m² composé de jardin et de bois. Cet environnement exceptionnel, rare et préservé, séduira les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Construite en 1980 et parfaitement entretenue, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Vous découvrirez une grande cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ainsi que d'une mezzanine qui apporte beaucoup de cachet et une belle sensation d'espace. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Le sous-sol complet d'environ 100 m² constitue un véritable atout. Il comprend un double garage d'environ 50 m², une buanderie, une cave, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement qui faciliteront votre quotidien. Quelques travaux de rénovation et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, saine et soigneusement entretenue, afin de la personnaliser selon vos envies. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié où règnent calme, nature et sérénité, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.963315

795 000 € - Vente - Maison Reignier Esery

5 pièces
3 chambres
165.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Elodie Ferte vous propose : MAISON D'ARCHITECTE 165 m² - PISCINE, JACUZZI & SAUNA - REIGNIER-ÉSERY REIGNIER-ÉSERY - MAISON D'ARCHITECTE - 165 m² - 3 / 4 CHAMBRES - PISCINE - JACUZZI - SAUNA - JARDIN PAYSAGER Dans un secteur recherché de Reignier-Ésery, au calme et à l'abri des regards, découvrez cette superbe maison d'architecte d'environ 165 m², construite en 2001 et offrant un cadre de vie privilégié à proximité de la frontière suisse. Une propriété rare qui réunit beaux volumes, luminosité, espace bien-être et extérieurs entièrement aménagés. UNE PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRE Le cOEur de la maison s'articule autour d'un superbe séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvertes sur les terrasses et le jardin. Une cheminée à foyer ouvert vient renforcer l'atmosphère chaleureuse de la pièce. La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace repas et permet de profiter d'une véritable continuité entre intérieur et extérieur. UNE SUITE PARENTALE DE PLAIN-PIED Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, bénéficiant d'un accès direct au jardin et au jacuzzi. Une vaste buanderie avec de nombreux rangements ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. 3 CHAMBRES, AVEC POSSIBILITÉ D'UNE 4e À l'étage, vous découvrirez : * deux chambres avec placards intégrés * une salle de bains avec WC * un espace bureau * une agréable mezzanine Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : télétravail, salle de jeux, second salon ou quatrième chambre selon vos besoins. PISCINE, JACUZZI, SAUNA... UN VÉRITABLE ESPACE BIEN-ÊTRE À DOMICILE À l'extérieur, la maison révèle tout son caractère. Le jardin paysager, arboré et fleuri, entièrement pensé pour profiter des beaux jours, accueille : * une piscine * un jacuzzi * un sauna * une cuisine d'été * un espace lounge * plusieurs terrasses * un terrain de pétanque Un véritable lieu de vie extérieur, intimiste et convivial, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments de détente chez soi. DES PRESTATIONS COMPLÈTES La maison dispose également d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée par chaudière gaz, de radiateurs à l'étage et de la climatisation dans toutes les chambres. Un vaste double carport, une grande cour goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un portail motorisé ainsi qu'un vide sanitaire sur une partie de la maison complètent l'ensemble. LES + DE CETTE PROPRIÉTÉ ? Environ 165 m² habitables ? Maison d'architecte construite en 2001 ? Secteur recherché de Reignier-Ésery ? Environnement calme et préservé ? 3 chambres + possibilité d'une 4e ? Suite parentale de plain-pied ? Dressing, bureau et mezzanine ? Belle hauteur sous plafond ? Cheminée ? Climatisation dans les chambres ? Piscine ? Jacuzzi ? Sauna ? Cuisine d'été ? Jardin paysager ? Terrain de pétanque ? Double carport et nombreux stationnements ? Portail motorisé ? Proximité de la frontière suisse Une propriété pensée comme un véritable lieu de vie, où intérieur et extérieur se répondent et où chaque espace invite à profiter, recevoir et se détendre. Vous recherchez une maison familiale avec piscine à Reignier-Ésery, de beaux volumes et des prestations qui font réellement la différence ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33653288)

414 000 € - Vente - Maison Pers Jussy

8 pièces
6 chambres
183.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Elodie Ferte vous propose : PERS-JUSSY - Maison de 183 m² habitables + 132 m² de surfaces utiles - Fort potentiel familial ou investissement Dans un environnement champêtre et résidentiel de Pers-Jussy, découvrez cette belle construction des années 70, entièrement à réhabiliter, offrant des volumes particulièrement généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison développe environ 183 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 132 m² de surfaces utiles supplémentaires. Un véritable atout qui porte le potentiel global du bien à plus de 300 m² de surfaces à exploiter et à repenser selon votre projet. L'ensemble est édifié sur un terrain attenant de 1 043 m², bénéficiant d'une belle partie exploitable ainsi que d'une partie en pente, dans un environnement calme et verdoyant. La maison s'organise sur trois niveaux : Au sous-sol, environ 100 m² comprenant un grand garage, deux caves, une chaufferie ainsi que des espaces de dégagement. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités et peuvent être conservés en annexes ou partiellement repensés selon le projet. Au premier niveau, près de 101 m² avec une entrée, trois chambres, un séjour avec accès au balcon, une cuisine, un salon, une salle de bains et un WC. À l'étage, environ 82 m² comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC, un cellier et un débarras. Deux greniers viennent compléter ce niveau et offrent encore de belles surfaces utiles supplémentaires à exploiter et à valoriser. La propriété nécessite une rénovation complète, laissant ainsi toute liberté à ses futurs propriétaires pour repenser les espaces et révéler pleinement son potentiel. Le système de chauffage actuellement au fioul est notamment à remplacer. La maison sera vendue non raccordée au réseau public d'eau potable, celui-ci étant disponible en bordure. L'assainissement individuel existant nécessite également une réhabilitation. Ces travaux pourront être intégrés au projet global de rénovation, avec la mise en place d'une fosse toutes eaux ou d'une micro-station selon l'étude et les prescriptions applicables. Pour un projet familial, les volumes sont particulièrement intéressants. Grande famille, famille recomposée, projet multigénérationnel ou encore habitation principale associée à une activité professionnelle : les différents niveaux permettent d'imaginer de nombreuses configurations et de créer des espaces adaptés aux besoins de chacun. Pour un projet d'investissement, la distribution actuelle offre également un beau potentiel. Il est possible d'étudier la création de deux logements distincts, avec un premier d'un peu plus de 100 m² et un second d'environ 82 m². Le sous-sol d'environ 100 m² ouvre encore d'autres perspectives : la création d'un troisième logement de type studio pourrait notamment être étudiée, tout en conservant une partie des caves et des surfaces annexes. Ces possibilités d'aménagement, de division ou de création de logements restent naturellement soumises à leur faisabilité technique et aux autorisations administratives nécessaires. Avec ses 183 m² habitables, ses 132 m² de surfaces utiles complémentaires, son sous-sol, ses greniers et son terrain de 1 043 m², cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant pour qui recherche un bien à réinventer entièrement. Une belle construction des années 70 aux volumes généreux, idéale pour donner vie à un projet familial d'envergure, multigénérationnel, patrimonial ou d'investissement. À découvrir pour en mesurer toutes les possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33695497)

950 000 € - Vente - Maison Reignier Esery

4 pièces
3 chambres
135.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Aude Lacassagne-Floch vous propose : * REIGNIER-ÉSERY - MAISON INDIVIDUELLE T4 DE 135 m² - PLAIN-PIED - PISCINE - GARAGE - TERRAIN DE 1 004 m² * Située dans un environnement privilégié à Reignier-Ésery, cette agréable maison individuelle de plain-pied séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son excellent état d'entretien. Construite en 1995 sur une parcelle arborée de * 1 004 m² * , elle développe * 135 m² habitables * et bénéficie d'une exposition sur les quatre points cardinaux, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux de près de * 29 m² * , prolongé par une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée, indépendante et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace. La partie nuit comprend * trois belles chambres * , dont une spacieuse chambre de plus de * 16 m² * , une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente avec sa piscine, ses espaces verts et sa terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Les atouts : * Maison entièrement de plain-pied * 135 m² habitables * Terrain clos de 1 004 m² * Piscine * Garage * Plusieurs stationnements * Excellente luminosité grâce à sa quadruple exposition * Très bon état général * Environnement agréable * Proche des commodités, des écoles, des transports et de l'accès vers Genève. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Lacassagne-Floch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 803225564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33469996)

680 000 € - Vente - Maison Pers Jussy

7 pièces
6 chambres
190.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Virginie Brille vous propose : MAISON RÉCENTE COUP DE COEUR - 190 m² - 5 chambres + studio indépendant - spa de nage À Pers-Jussy, dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez cette superbe maison familiale récente de 190 m² habitables (212 m² utiles), implantée sur une parcelle arborée de 785 m² bordée par un charmant ruisseau. Parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, cette propriété réunit tous les critères recherchés aujourd'hui : volumes généreux, luminosité, confort moderne, performance énergétique et extérieurs soigneusement aménagés. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'organise autour d'une cuisine ouverte moderne et conviviale, véritable cOEur de la maison. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement du jardin et des terrasses tout au long de l'année. L'espace nuit offre cinq chambres confortables ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, télétravailler, exercer une activité professionnelle ou créer un espace indépendant pour un adolescent. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : jardin arboré, espace potager, terrasses et spa de nage créent une véritable atmosphère de détente et un agréable esprit vacances à domicile. Côté stationnement, la propriété dispose d'un vaste carport de 20 m² permettant d'abriter jusqu'à trois véhicules ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ou organiser de belles fêtes ! La maison bénéficie également d'équipements performants avec une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, offrant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Particulièrement adaptée à la vie de famille, elle profite d'un arrêt de bus à proximité immédiate de la maison. Sa situation géographique constitue également un véritable atout pour les frontaliers travaillant sur Genève grâce à un accès rapide aux principaux axes de circulation. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'un cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33353384)