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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Pessac (33600)"

395000 € - Vente - Maison Pessac

6 pièces
4 chambres
175.00 m²

Maison à vendre 5 pièces PESSAC Alouette (33), calme, terrain 745 m²

PESSAC PROCHE CENTRE – MAISON FAMILIALE 175 m² TERRAIN 745 m² • DÉPENDANCE 75 m² • 5 CHAMBRES • GARAGE Une belle opportunité à découvrir à Pessac Quartier France Alouette ! Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre de Pessac, cette maison familiale d'environ 175 m² habitables est implantée sur une belle parcelle arborée de 745 m². Elle offre de généreux volumes, une configuration permettant différents projets de vie et un véritable potentiel d'aménagement. Atout majeur : une dépendance de 75 m² située au fond du jardin, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : atelier, espace de vie supplémentaire, salle de loisirs ou projet personnel. UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX La maison, hors copropriété, est répartie sur deux niveaux et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres à l'étage. À L'ÉTAGE Une pièce de vie lumineuse Une cuisine 3 grandes chambres d'environ 14 m² chacune Une salle de bains 2 balcons AU REZ-DE-CHAUSSÉE 2 chambres supplémentaires Une salle d'eau Une seconde cuisine avec accès direct à la terrasse Un garage Une cave à vin Cette configuration offre une grande souplesse d'utilisation et peut parfaitement convenir à une grande famille, à un projet avec espace indépendant pour adolescents ou proches, ou simplement à ceux qui recherchent de beaux volumes. UN EXTÉRIEUR RARE ET ARBORÉ La propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré d'environ 600 m², offrant un cadre verdoyant et préservé. L'extérieur comprend : Jardin arboré d'environ 600 m² Terrasse Dépendance de 75 m² Abri de jardin d'environ 20 m² Puits busé Garage Tout-à-l'égout Un extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et permettant de profiter pleinement des beaux jours. RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE RÉALISÉE EN 2022 La maison bénéficie d'une base technique récemment améliorée avec plusieurs travaux réalisés en 2022 : Pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Isolation refaite Des travaux de rafraîchissement et de modernisation restent à prévoir afin de remettre certains espaces au goût du jour : peintures, revêtements de sols, pièces d'eau et décoration. Une belle opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et votre projet. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À PESSAC La maison bénéficie d'un emplacement permettant de profiter du calme résidentiel tout en restant proche des commodités. Commerces, restaurants et services du centre de Pessac à proximité. Parc Razon à proximité immédiate. Plusieurs établissements scolaires dans le secteur : École Maternelle du Bourg École Primaire Jules Ferry Collège Alouette Tramway ligne B – Pessac Centre : environ 10 min à pied Gare de Pessac : environ 10 min à pied Une situation pratique pour rejoindre facilement Bordeaux et ses alentours. LES POINTS FORTS 175 m² habitables Terrain de 745 m² Jardin d'environ 600 m² 5 chambres Dépendance de 75 m² Garage Cave à vin 2 balcons + terrasse Abri de jardin de 20 m² Puits Rénovation énergétique réalisée en 2022 Maison hors copropriété Tout-à-l'égout UN BEAU PROJET À PESSAC CENTRE Une propriété aux volumes généreux, bénéficiant d'un grand terrain arboré, d'une dépendance de 75 m² et d'un emplacement recherché à proximité des commerces et transports. Un bien à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec potentiel et possibilités d'aménagement. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations : 06.85.70.11.31 À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf.970478

565000 € - Vente - Maison Pessac

6 pièces
3 chambres
159.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Laurence Gey vous propose : Imaginez vivre à Pessac tout en profitant chaque jour d'un environnement verdoyant, paisible et préservé. Cette maison familiale individuelle d'environ 159 m² habitables est implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 4 900 m², en lisière de forêt. Un véritable havre de tranquillité destiné aux acquéreurs recherchant de l'espace, de l'intimité et un grand jardin à conserver dans son ensemble. La maison propose un spacieux séjour traversant et lumineux, ouvert sur une terrasse couverte permettant de profiter du jardin à toutes les saisons. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, communique avec un cellier pratique. Toujours au rez-de-chaussée, un vaste garage isolé bénéficiant d'une baie vitrée, de l'électricité et des évacuations offre différentes possibilités d'aménagement : suite parentale, espace de télétravail, studio ou activité professionnelle. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension avec une superbe piscine 12 x 6 mètres, une bodéga avec plancha, une terrasse couverte et plusieurs espaces permettant de recevoir famille et amis. Des chambres d'été supplémentaires offrent également une solution originale pour accueillir les proches durant les vacances. Atelier, rangements pour le matériel de jardinage, portail motorisé, fibre optique, interphone et alarme complètent l'ensemble. Le terrain d'environ 4 900 m² est actuellement non divisible et non constructible pour une nouvelle habitation. Il représente donc avant tout une opportunité rare pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un très grand espace extérieur à Pessac. Potager, espaces de jeux, animaux, jardin paysager ou simplement plaisir de profiter de la nature : cette propriété offre un cadre de vie devenu particulièrement rare. Quelques travaux de modernisation permettront d'adapter la maison aux goûts de ses futurs propriétaires. Ramassage scolaire à proximité et transports permettant de rejoindre le tramway et la gare de Pessac Alouette. A bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 565000 euros. Prix hors honoraires : 543000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 543 000 ¤. (gedeon_6727_33823170)

269000 € - Vente - Maison Pessac

4 pièces
3 chambres
87.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Marilyne Montoya vous propose : Découvrez à Pessac (bourgailh),cette maison mitoyenne des 2 côtés à étage de 87 m² qui offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, bien posée sur un terrain de 221 m². Construite en 1989, elle présente un potentiel certain pour qui souhaite la personnaliser et la remettre à son goût. La maison s'articule autour de 4 pièces principales. L'entrée introduit naturellement la circulation vers les différents espaces de vie. La salle à manger constitue le cOEur convivial de la maison, tandis que les 3 chambres à l'étage offrent une répartition adaptée à une vie familiale. La salle de bain et le WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Le chauffage individuel, assuré par des convecteurs alimentés à l'électricité et au bois, confère une certaine souplesse dans la gestion thermique du logement. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique, atout appréciable pour le confort du quotidien. Le terrain offre un espace extérieur à aménager selon vos envies, venant compléter agréablement ce bien à potentiel. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même les possibilités qu'offre ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31¤ par mois (soit 372 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Montoya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829420272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 62. Quote part annuelle(moyenne) : 372 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33816992)

289000 € - Vente - Maison Pessac

3 pièces
2 chambres
54.00 m²

Rare à Pessac : Maison & dépendance sur 710m²

Idéalement situé à Pessac dans un secteur dynamique et recherché, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des transports (3min à pied du tram B, 160m du bus 34), des écoles (offre scolaire complète, de la maternelle au lycée, dans un rayon de 1,5km) et des commerces (1,4km du centre commercial Bersol). Le bien s'épanouit sur un beau terrain clos de 710 m². Cet espace offre de multiples atouts : jardin arboré, garage, atelier, dépendance aménagée. - Maison principale à rénover (54 m²) : Vous y trouverez un séjour, une cuisine, 2 chambres dont une avec mezzanine, 1 salle de bain et 1 WC séparé. - Dépendance (environ 30 m²) : Indépendante de la maison, elle est parfaite pour un atelier, du télétravail ou pour générer un revenu locatif. Des travaux sont à prévoir. Les diagnostics techniques sont en cours de réalisation. Étiquette DPE estimée : E Un bien évolutif à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et que l'on étudie votre projet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica WINCKER, Tél. : 06 58 37 88 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 922708417.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33807333)

449000 € - Vente - Maison Pessac

6 pièces
4 chambres
117.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW182246 : Pessac, Maison d'environ 117 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 335 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 223 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/11/2026 - Classe-Energie D : 223 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1870 et 2530 Euros - Affaire suivie par Mr MARC FOURRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

289000 € - Vente - Maison Pessac

5 pièces
2 chambres
84.00 m²

Maison, plus studio 30 m2, un garage à réhabiliter à vendre 5 pièces PESSAC (33)

Proche transport tram B (2 min à pied) et à 15 minutes à pied du centre de Pessac Jolie maison ancienne avec séjour, cuisine séparée, deux chambres, plus un espace d'ado à l'étage Un studio indépendant à rénover de 30 m2 Un garage de 17,42 Jardin clos Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 058 228 - Greffe de BORDEAUX) Louis-François PEZÉ Entrepreneur Individuel 06 87 83 89 60 - Réf.969157

485000 € - Vente - Maison Pessac

4 pièces
3 chambres
126.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Ugo Garrido vous propose : PESSAC Intra rocade, au coeur du quartier Le Monteil, à quelques minutes du centre-ville et de toutes ses commodités, Tram, gare, commerces. Venez découvrir cette jolie maison de ville contemporaine aux normes RT 2012. Très lumineuse et fonctionnelle, cette maison moderne de 126 m² environ se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec son poêle à granulés. À votre choix de laisser la cuisine ouverte ou fermée sur le salon séjour grâce à ses grandes portes à galandage. Vous trouverez une buanderie ainsi qu'un espace de rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Grandes baies vitrées sur l'extérieur et la terrasse. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres avec placards et une grande salle de bain, baignoire d'angle, douche à l'italienne, double vasque et wc. Climatisation réversible dans toutes les pièces et enceintes intégrés au plafond pour profiter de la musique. La maison dispose également d'un garage à vélos et d'une piscine chauffée, volets électriques, portail électrique et système de vidéosurveillance viennent compléter ce bien récent aux prestations de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796174)

529000 € - Vente - Maison Pessac

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : + SOUS OFFRE + ? Pessac Alouette - Maison d'artistes proche commerces & tram Cette maison possède une âme forte, une personnalité rare que l'on ressent dès les premiers instants. Située dans le secteur recherché de Pessac Alouette, elle offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces et du tram. La pièce de réception se distingue par sa cheminée insert noire et sa glace ancienne monumentale, qui captent la lumière et donnent une identité singulière à l'ensemble. La circulation est fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine atypique, créant un espace de vie harmonieux et inspirant. La maison propose une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une salle de bain double vasque et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Une buanderie, un coin bureau et un coin cave apportent des fonctionnalités très appréciées au quotidien. La pompe à chaleur vient renforcer le confort général de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 7X4 au sel, terrasse en pierre de Dordogne et terrasse en bois, d'un grand garage et d'un patio intimiste 35 m², idéal pour les moments de détente. Une dépendance qui sert de rangement à toute la famille. Cette maison au style affirmé raconte une histoire, portée par des volumes lumineux et une ambiance artistique unique. Vous visitez ? Je vous ouvre les portes de cette maison atypique ? Nathalie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795592)

790000 € - Vente - Maison Pessac

10 pièces
6 chambres
250.00 m²

PESSAC MAISON D'INSPIRATION LANDAISE 10 PIÈCES T2 INDÉ

Maison d'inspiration landaise d'environ 250 m2 habitables, située sur un terrain arboré de 1 300 m2, sans vis-à-vis. Rénovée en 2023, elle offre aujourd'hui une organisation adaptée à une vie de famille, avec 5 chambres et un appartement T2 indépendant de plus de 25 m2. Une pièce de vie avec une belle hauteur : Le séjour est organisé autour d'un salon-salle à manger avec une hauteur sous plafond de 5,49 m et une charpente apparente. La cuisine est indépendante, avec un accès à une terrasse et au jardin. Un cellier la complète. À l'étage, une grande mezzanine prolonge les espaces nuit et donne accès à une terrasse exposée plein sud. La maison compte actuellement trois suites et deux chambres. Le bonus : un T2 indépendant en fond de parcelle de plus de 25 m2. Une cave saine ainsi qu'une pièce pour les outils complètent les dépendances. Un jardin sans vis-à-vis : Le terrain d'environ 1 300 m2 est arboré et sans vis-à-vis. La maison dispose de plusieurs terrasses et le terrain est piscinable. La maison se trouve dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports. La rocade et les principaux axes de la métropole bordelaise sont également facilement accessibles. Une maison familiale avec des volumes importants, un extérieur agréable et un logement indépendant, dans le quartier de Cap de Bos à Pessac. Disponible immédiatement I Contact : Najat Paule Noukri Agent commercial RSAC Bordeaux no 890 547 102 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

678000 € - Vente - Maison Pessac

5 pièces
4 chambres
147.00 m²

Maison contemporaine avec piscine, studio indépendant et garage

Située à Pessac, en secteur extra-rocade, cette maison contemporaine de 2011 développe 147 m² habitables sur une parcelle de 533 m², offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une très belle pièce de vie lumineuse, avec salon et cuisine ouverte, complétée par un cellier attenant, idéal pour le quotidien. Ce niveau propose également une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, bénéficiant d'un accès direct à la piscine, véritable atout en termes de confort et de qualité de vie. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'un palier aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou un espace détente. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse d'environ 60 m² exposée sud-ouest, une cuisine d été, idéale pour recevoir, ainsi qu'une piscine qui complète parfaitement cet espace. Une annexe vient enrichir le bien avec de belles possibilités : elle comprend un grand garage d'environ 45 m² ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et WC. Les plus : pompe à chaleur, poêle a bois, climatisation, fibre optique… un ensemble performant pour allier confort et maîtrise des consommations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 678 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33789105)

520000 € - Vente - Maison Pessac

6 pièces
5 chambres
157.00 m²

Maison familiale, 5 chambres, terrain de 685 m² et nombreux équipements sur Pessac (33)

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et offrant de belles possibilités d'évolution ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention! Située dans un environnement résidentiel agréable et paisible, cette maison individuelle de 150m² développe de beaux volumes et a été pensée pour accueillir confortablement toute la famille. La pièce de vie de 45m² constitue le véritable point central de la maison. Lumineux, le séjour offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis et communique avec une cuisine aménagée et équipée de 18m², suffisamment spacieuse pour y préparer et partager les repas du quotidien. Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement appréciable avec trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Une configuration idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'une partie nuit de plain-pied. À l'étage, l'espace se poursuit avec deux chambres supplémentaires, permettant d'accueillir enfants, adolescents ou invités. Un bureau vient compléter ce niveau et pourra facilement répondre aux besoins du télétravail. Vous disposerez également d'une pièce de rangement offrant la possibilité d'être aménagée en salle d'eau, selon vos besoins et vos projets. Implantée sur une parcelle de 685 m², la maison bénéficie d'un extérieur offrant de nombreuses possibilités. Les différents espaces permettent de profiter du jardin, d'organiser des repas en extérieur ou de laisser les enfants jouer en toute liberté. Et pour les amateurs de sport et les familles actives, un terrain de basket vient compléter cet espace extérieur, offrant un véritable lieu de loisirs à domicile. La propriété dispose également d'un garage indépendant ainsi que d'un cabanon, pratiques pour bricoler ou bénéficier d'espaces de stockage supplémentaires. Au niveau énergétique cette maison classée C, possède différents mode de chauffage : gaz, électrique et poêle à bois, permettant d'adapter le confort de la maison selon les saisons et les besoins. Son environnement résidentiel permet de profiter d'un cadre de vie calme, tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces, transports et services du centre ville de Pessac. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et son potentiel. Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison familiale! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 614840 )

490000 € - Vente - Maison Pessac

7 pièces
5 chambres
140.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose : EXCLUSIVITE Pessac Sardine - Située dans le très recherché quartier de Pessac Sardine, au cOEur d'un environnement résidentiel, calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 140 m², implantée sur une parcelle de 404 m². Son emplacement est particulièrement agréable : tram à seulement 100 mètres, et à moins d'un kilomètre de la place du marché et du centre-ville de Pessac, avec la gare, les bus, les commerces et toutes les commodités facilement accessibles. La maison offre aujourd'hui de beaux volumes avec notamment 5 chambres dont une suite parentale, une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon et un séjour actuellement séparés. L'un des vrais atouts de ce bien réside dans sa possibilité d'aménagement. La maison peut être conservée dans sa configuration actuelle ou être facilement organisée en deux espaces indépendants : - Une habitation principale d'environ 85 m², comprenant séjour, cuisine, 4 chambres, salle d'eau et WC, - Un second espace d'environ 54 m², pouvant devenir un agréable T2 indépendant, avec séjour et cuisine ouverte, chambre, coin bibliothèque ou bureau, salle d'eau et accès à une terrasse couverte. Une configuration intéressante pour accueillir un proche, un enfant devenu indépendant, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur récente et d'une dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776623)

530000 € - Vente - Maison Pessac

5 pièces
3 chambres
140.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Marie Duprez vous propose : Pessac Magonty - Maison Familiale 140 m² - piscine - 3 chambres - un bureau - garage - parking Ravissante maison individuelle située à Pessac, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Elle saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts et son côté 'clé en main'. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon climatisé lumineux et traversant, une belle cuisine ouverte récente, une véritable suite parentale : chambre, dressing, salle de bain, ainsi qu'un bureau situé baigné de lumière. L'étage accueille deux chambres supplémentaires avec chacune sa salle d'eau ! Le jardin arboré offre un espace extérieur propice à la détente en famille ou entre amis autour de la piscine ! Les abords de la piscine et de la terrasse sont en résine drainante : pas d'écharde, pas de glissade, et pas de brûlure sous les pieds nus ! Un pool house avec également une salle de bain et WC complète cet espace (pourquoi pas envisager de l'optimiser en cuisine d'été, ou d'agrandir ce bâtiment pour en faire une dépendance. Stationnement possible dans le garage mais également sur l'avant de la parcelle. Un cabanon de jardin complète la capacité de rangement pour cette maison. Idéalement située, cette maison vous permet de profiter d'une proximité des écoles, des commerces, à pied, accès direct à une piste cyclable, des transports en communs. Aéroport Bordeaux Mérignac : 15min Gare sncf Pessac Alouette : 5min Forêt du Bourgailh : 5min Thalès et Dassault : 20min Accès rapide sur le bassin d'Arcachon Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite et vous laissez séduire par le charme de cette maison ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10¤ par mois (soit 120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Duprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885118976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 172. Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33770430)

495000 € - Vente - Maison Pessac

7 pièces
6 chambres
163.00 m²

Pessac Centre. Jolie maison familiale

Pessac centre. Jolie demeure familiale de 165 m² habitables environs, sur une parcelle de près de 600 m². Très lumineuse et idéalement située à proximité des transports (Tram B, Liane 35), des commerces et groupes scolaires, ce bien constitue un cadre de vie idéal. En R + 1, cette demeure se décline en : - Un rez-de-chaussée composé d'une entrée, une cuisine aménagée, un vaste séjour salle à manger, avec cheminée, donnant sur une véranda. Un WC, deux grandes chambres avec chacune sa salle d'eau ou salle de bain, et une vaste buanderie. - Un étage comprenant 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Un espace kitchenette complète ce niveau. 80 m² supplémentaires (hors surface habitable) comprennent un garage, un grenier, ainsi que la véranda. Ce bien, bénéficiant de deux entrées, permet un investissement locatif sur l'étage. On aime : - le secteur de Pessac centre et de ses commodités, - le potentiel du bien (familial ou locatif), - la parcelle arborée avec arrosage automatique - l'absence de mitoyenneté et de vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne THIERCELIN, Tél. : 06 81 60 02 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844315861.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33758912)

455000 € - Vente - Maison Pessac

5 pièces
3 chambres
116.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Virginie Bardy vous propose : Au coeur de Pessac dans le quartier prisé Sardines, venez découvrir cette maison de style arcachonnaise atypique, située en façade dans rue au calme, très lumineuse avec accès privé à la Coulée verte. Un prix très attractif car quelques travaux de rafraichissement et d'embellissement sont à prévoir. Tram B à 2 minutes, gare SNCF et Pessac centre à 10mn à pied. Écoles, commerce, cinéma, médecins, marché dominical, médiathèque. Caractéristiques : ?Maison Arcachonnaise 116 m² avec : 1 grand séjour / cuisine ouverte moderne et entièrement équipée avec plafond cathédrale 1 chambre parentale 15 m² 1 chambre avec mezzanine 1 chambre avec salle d'eau et wc 1 salle de bain Le tout au calme absolu et sans vis à vis. piscine 6×3, garage, cave et puit. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 455000 euros. Prix hors honoraires : 437000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 929230019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 437 000 ¤. (gedeon_6727_33754137)

468000 € - Vente - Maison Pessac

5 pièces
117.00 m²

Vente Maison d'architecte 5 pièces

Iad France - Laurence Gey vous propose : PESSAC LE MONTEIL - MAISON LE CORBUSIER 117 m² - 3 CHAMBRES + STUDIO - JARDIN À Pessac, intra-rocade, découvrez une maison absolument unique de 117 m² habitables, située au cOEur de la célèbre Cité Frugès, imaginée par Le Corbusier et Pierre Jeanneret entre 1924 et 1926. Cette maison de type « Arcade », située au Monteil, bénéficie d'une double reconnaissance patrimoniale exceptionnelle : la Cité Frugès fait partie de l'OEuvre architecturale de Le Corbusier inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Mais au-delà de son histoire, c'est avant tout une véritable maison familiale de 6 pièces, lumineuse et fonctionnelle, implantée sur une parcelle arborée d'environ 348 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante d'environ 38 m², largement ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un second espace d'environ 18 m², aménagé comme une véritable suite indépendante, comprend un salon avec kitchenette, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace constitue un véritable atout pour recevoir famille ou amis, loger un adolescent, télétravailler, exercer une activité professionnelle ou disposer d'un espace indépendant. À l'étage, la maison offre deux chambres, un bureau d'environ 8 m² pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin arboré et intimiste permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant à proximité du centre de Pessac, des commerces, écoles et transports. Les principaux atouts : 117 m² habitables 3 chambres + bureau séjour traversant d'environ 38 m² espace indépendant avec kitchenette deux salles d'eau avec WC terrain d'environ 348 m² arboré Pessac intra-rocade maison dessinée par Le Corbusier et Pierre Jeanneret Cité Frugès inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO chauffage au gaz complété par un poêle à bois chauffage électrique dans la partie indépendante. Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en raison de son inscription au titre des Monuments historiques. Une opportunité particulièrement rare à Pessac, destinée aussi bien aux passionnés d'architecture qu'aux acquéreurs recherchant une maison familiale atypique avec jardin et espace indépendant. Certaines photographies présentent des suggestions d'aménagement non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33468348)

280000 € - Vente - Maison Pessac

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Alizée Boursier vous propose : Maison de plain-pied à PESSAC ? Visite virtuelle disponible ! ? ? Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Alizée Boursier Détails du bien : * Maison de plain-pied * 70 m² * Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie * Pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse * Deux chambres * Salle d'eau * WC séparés * Belle hauteur * Double extérieur (avant et arrière) * Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et transports Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 272000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 878457274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 272 000 ¤. (gedeon_6727_32540368)

529000 € - Vente - Maison Pessac

6 pièces
5 chambres
143.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Elodie Lainé vous propose : Située à Pessac, à proximité immédiate de la rocade et des commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale de 143 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille. o5 chambres oSpacieux salon-séjour oCuisine séparée oSalle de bain spacieuse oGrand garage et stationnement oGrand jardin paysager avec piscine, sans vis-à-vis oPompe à chaleur réversible (air chaud / air froid) pour un confort optimal toute l'année Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 529000 euros. Prix hors honoraires : 507840 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 21160 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lainé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924844046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 507 840 ¤. (gedeon_6727_33728336)

340000 € - Vente - Maison Pessac

6 pièces
4 chambres
101.00 m²

Maison familiale 4 chambres Pessac

À découvrir sans tarder, cette maison familiale élevée sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, près de la rocade et de toute commodité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine ainsi qu'un salon traversant baigné de lumière, créant un espace de vie agréable et d'un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin. Un bien familial, lumineux et fonctionnel, offrant de beaux espaces et d'un grand extérieur, un garage complète le bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

460000 € - Vente - Maison Pessac

4 pièces
3 chambres
96.97 m²

PESSAC JOLIE MAISON T4 NEUVE AVEC JARDIN - 3 CHAMBRES - PARK

PESSAC PROCHE LYCÉE PAPE-CLÉMENT ET UNIVERSITÉS - JOLIE MAISON T4 DUPLEX - TROIS CHAMBRES - JARDIN PRIVATIF DE 45 M2 - PLACE DE PARKING PRIVATIVE - TRÈS BELLES FINITIONS - CLIMATISATION POMPE A CHALEUR. CHEZ VOUS EN JUIN , FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - VOUS CHERCHEZ UNE BELLE MAISON, MODERNE AVEC TOUTES LES GARANTIES ET SURTOUT AUX DERNIÈRES NORMES...VOUS Y ÊTES, ENTREZ ET RÉSERVEZ. DEUX MAISONS SEULEMENT : UNE A 260.000 EUR UNE SECONDE A 275.000 EUR IMMOBILIA' AVEC VOUS, PROCHE DE VOUS' AGENCE BORDEAUX ORNANO (vis Google immobiliafpi) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

400000 € - Vente - Maison Pessac

5 pièces
3 chambres
116.00 m²

Maison 5 pieces - Pessac quartier des musiciens

SOUS COMPROMIS DE VENTE - Nichée au sein du quartier très recherché des musiciens à Pessac, maison traditionnelle de 116 m2 habitables sur parcelle 591 m2 avec 22 mètres linéaire de largeure de façade. La maison développe actuellement 5 pièces avec grand garage / sous-sol 45 m2. Une rénovation complète est à prévoir pour sublimer ce bien à fort potentiel.

385000 € - Vente - Maison Pessac

4 pièces
3 chambres
89.00 m²

PESSAC NOES - Maison neuve T4 avec jardin et parking

PESSAC NOES - A deux pas du château Pape Clément, découvrez cette élégante maison T4 dans un hameau résidentiel, alliant confort moderne et charme architectural. Située dans un cadre verdoyant et qualitatif, cette maison bénéficie d'un espace de vie lumineux et d'une distribution pensée pour votre quotidien. Elle se compose comme suit: - en rez-de-chaussée: une entée avec placard, un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un charmant jardin exposé plein sud, une salle d'eau, WC. - L'étage dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Maison duplex à l'architecture contemporaine aux lignes épurées et matériaux durables (briquette ton naturel, pierre de Gironde, toitures assorties). C'est la dernière opportunité de profiter d'une maison T4 alliant confort, style et nature. Contactez-nous rapidement pour visiter ce bien coup de coeur au 06.87.42.68.97

438900 € - Vente - Maison Pessac

5 pièces
3 chambres
99.00 m²

Superbe villa contemporaine au calme Pessac (proche Mérign

Thalia Patrimoine vous présente cette magnifique villa contemporaine édifiée en 2013. Alliant à la perfection modernité, fonctionnalité et douceur de vivre, elle se situe au coeur d'un des secteurs résidentiels les plus prisés et calmes de Pessac. Un intérieur soigné et grand confort Parfaitement entretenue par ses propriétaires et distribuée harmonieusement sur deux niveaux, cette maison en parfait état offre des prestations de qualité supérieure : La pièce de vie : Un espace salon-séjour traversant et baigné de lumière. Pour votre bien-être, il dispose d'un performant poêle à granulés (pellets), idéal pour une chaleur douce et économique, complété par une climatisation réversible pour un confort thermique absolu en toutes saisons. L'étage et son coin nuit : L'escalier mène à un grand palier polyvalent, idéal pour aménager un espace bureau (télétravail), un coin lecture ou une salle de jeux. Ce palier distribue 3 belles chambres spacieuses avec rangements (dont une suite avec sa propre salle d'eau privative), garantissant calme et intimité. Des extérieurs optimisés et sans vis-à-vis La configuration extérieure de cette maison est un atout rare sur le secteur : À l'avant : Un agréable jardin d'accueil astucieusement agencé, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sérénité sur votre parcelle privée. À l'arrière : Le salon s'ouvre de plain-pied sur une belle terrasse de 18 m2 prolongée par un jardin clos de 30 m2. Un véritable havre de paix confidentiel pour vos repas en plein air et moments de détente. L'avis de Thalia Patrimoine Une maison contemporaine coup de coeur, particulièrement économe et soigneusement entretenue. Le grand palier à l'étage optimise idéalement l'espace et les équipements de confort (poêle, clim) sont un vrai plus. Une opportunité 'prête à habiter' sur le marché pessacais. Contactez Thalia Patrimoine dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Cette annonce vous est proposée par BOUQUIN Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

649000 € - Vente - Maison Pessac

6 pièces
4 chambres
175.00 m²

Pessac – Quartier de l’Alouette Maison familiale de plain-pied – 175 m² – Terrain 800 m² avec piscineB

Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle maison lumineuse aux volumes généreux. Elle se compose d'un vaste espace de vie avec salon (40 m²) et salle à manger (39 m²) ouverte sur le jardin, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, de 4 chambres, d'une buanderie et d'une salle de bain (douche + baignoire). À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une piscine 9x4,5 m, d'une terrasse de 100 m² et d'un espace idéal pour recevoir. Stationnement facile (carport + plusieurs véhicules), portail électrique avec visiophone. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 329066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649000 € - Vente - Maison Pessac

5 pièces
4 chambres
136.00 m²

Pessac Quartier des musiciens Maison 136 m² avec piscine 4 chambres

Située au cœur du très recherché quartier des Musiciens à Pessac, cette agréable maison familiale de 136 m² est édifiée sur une parcelle de 330 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie convivial et lumineux, composé d'un salon-séjour avec cheminée et d'une cuisine ouverte, aménagée et rénovée en 2022. L'ensemble bénéficie d'un accès direct aux extérieurs et à la piscine, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, une grande chambre avec rangements prolongée par une spacieuse salle d'eau entièrement rénovée en 2022, ainsi qu'une seconde chambre, actuellement aménagée en bureau. À l'étage, deux chambres mansardées, dont une vaste avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit. La maison bénéficie d'une bonne isolation, d'une chaudière gaz à condensation installée en 2012, de la climatisation et d'une façade repeinte en 2025. Possibilité de stationner sur la parcelle. Son emplacement constitue un véritable atout : écoles, commerces et transports sont facilement accessibles, avec un accès rapide au tramway ligne B et aux lignes de bus. Le centre-ville de Bordeaux ainsi que le CHU Pellegrin sont également rapidement accessibles. Une maison familiale chaleureuse, offrant de beaux volumes, quatre chambres, deux salles d'eau et une piscine, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Pessac. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 342043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CHEVAILLIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83244396400024. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000 € - Vente - Maison Pessac

4 pièces
3 chambres
82.00 m²

Maison à vendre 4 pièces PESSAC (33)

Au calme à proximité du tram Camponac laissez-vous séduire par cette maison récente avec séjour cuisine aménagée et équipée, salle d'eau wc. A l'étage trois chambres, salle de bains, wc. Garage carrelés Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 058 228 - Greffe de BORDEAUX) Louis-François PEZÉ Entrepreneur Individuel 06 87 83 89 60 - Réf.957477

399000 € - Vente - Maison Pessac

5 pièces
3 chambres
120.00 m²

Maison familiale 3 chambres - Pessac

Située à Pessac, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de 120 m² séduit par sa luminosité et ses espaces de vie tournés vers l'extérieur. Le centre-ville de Pessac est accessible en quelques minutes en voiture, tandis que le parc du Bourgailh se trouve à deux pas. Dès l'entrée, le salon traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Prolongeant le séjour, la véranda de près de 32m2 s'ouvre largement sur le jardin grâce à ses nombreuses baies vitrées, offrant une véritable pièce de vie supplémentaire, agréable et chaleureuse en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, séparée tout en restant ouverte sur les espaces de vie, apporte confort et fonctionnalité. Une buanderie ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, d'une salle de bains, d'un dressing et de WC indépendants. À l'extérieur, le jardin bénéficie d'une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours tout au long de l'année. Une pièce annexe fermée ainsi qu'une place de stationnement privative à l'avant de la maison complètent l'ensemble. Une maison lumineuse et bien agencée, offrant de beaux espaces de vie et un potentiel de personnalisation, parfaitement adaptée à une famille. Photos complémentaires et projections d'aménagement / home staging disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 873 170 - Greffe de BORDEAUX) Mary RAZET Entrepreneur Individuel 06 63 86 42 94 - Réf.954836

377000 € - Vente - Maison Pessac

5 pièces
3 chambres
108.00 m²

Maison 5 pièces 108m2 PESSAC Haut Brion vue exceptionnelle - Dépendances

EXCLUSIVITE à Pessac **Une vue dont on ne se lasse jamais…** Il est des emplacements que l'on ne retrouve plus. Face aux vignes du prestigieux Château Haut-Brion, cette maison bénéficie d'un environnement aussi rare que privilégié, où la nature compose chaque jour un décor d'exception. Derrière sa façade discrète se cache une maison pleine de charme et prête à écrire une nouvelle histoire. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'organise autour d'une cuisine ouverte, tandis que les deux baies vitrées offrent une vue sur le jardin intimiste et bucolique. L'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une remarquable par sa cheminée en marbre d'époque, tandis que les deux autres séduisent par leur magnifique parquet en chêne posé en chevrons, un détail élégant qui témoigne du caractère de la maison. À l'extérieur, un patio de près de 30 m², partiellement couvert, prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, il invite aux repas en famille, aux soirées entre amis ou simplement à profiter du calme du jardin joliment arboré de plus de 500 m². Les amateurs de projets y verront également une formidable opportunité : un atelier ainsi que plus de 30 m² de dépendances attenantes offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant : extension de la maison, suite parentale, bureau pour une activité indépendante, logement d'appoint ou espace de loisirs... Les possibilités sont nombreuses. Bien sûr, cette maison demandera des travaux de rénovation, notamment en matière de couverture, d'isolation, de menuiseries et de chauffage. Mais elle offre en contrepartie ce que l'on ne peut pas créer : un emplacement exceptionnel, un cachet authentique et un potentiel de valorisation rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pessac. Certaines maisons se visitent. D'autres s'imaginent déjà transformées. Celle-ci fait incontestablement partie de la seconde catégorie. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance... votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf.963503

276900 € - Vente - Maison Pessac

5 pièces
2 chambres
52.00 m²

Maison saine, lumineuse et évolutive de 5 pièces au calme sur jardin clos avec fort potentiel d'agrandissement à PESSAC proche Haut Leveque (33)

A Pessac, proche de l'hôpital Haut Leveque, dans un environnement calme et verdoyant, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison à étage aux multiples potentiels. Entourée d'un joli jardin clos et arboré de 700m2, elle offre actuellement à l'étage un appartement lumineux en très bon état d'un peu plus de 52m2 composé: - d'une belle pièce à vivre avec coin cuisine et climatisation réversible, - de 2 chambres - une salle de bain avec fenêtre, - des toilettes séparés - un cellier L'un des atouts majeurs de cette maison est son rez-de-chaussée à aménager qui offre plus de 70m2 supplémentaires bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2.96m et vous donnant la possibilité: - d'agrandir la maison pour atteindre environ 120 m² habitables ; - de créer un second logement totalement indépendant ; - d'installer un cabinet ou une activité libérale ; - d'aménager un espace de stockage ou un atelier pour une activité artisanale. L'autre atout de cette maison: le PLU autorise une emprise au sol totale de 250m2 promettant de belles perspectives d'agrandissement selon vos besoins. Vous allez apprécier: - les menuiseries en double-vitrage - les volets PVC - la climatisation réversible - le chauffe-eau thermodynamique - l'assainissement autonome neuf et conforme - la fibre - les très bonnes performances énergétiques avec un DPE en C Vous souhaitez en savoir davantage et découvrir tout le potentiel de cette maison saine, lumineuse et évolutive ? Contactez moi au 06 15 52 28 66 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 612263 )

345000 € - Vente - Maison Pessac

4 pièces
3 chambres
94.00 m²

Maison -3 chambres- avec jardin et garage DPE C

Maison 4 pièces de 80 m2 habitables avec un garage de 14 m2 transformable sur PESSAC Magonty. Atout de taille, rassurant : Cette maison affiche un classement énergétique C, gage d'un logement économe et sain. Située au cœur d'un secteur très prisé et résidentiel BORDEAUX / PESSAC ''Le Club des Princes '', cette agréable maison mitoyenne du début des années 90 offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la métropole. Sa localisation d'exception constitue un de ses atouts majeurs : tout est à portée de main au quotidien. Elle est à proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire et de commerces de proximité. Le collège et le lycée sont à moins de 10min en voiture. En terme de transports, La gare de Gazinet à 4kms permet de rejoindre la gare de Bordeaux en 13min dans un sens et le bassin d'Arcachon dans l'autre. Le Prox'bus desservant St jean d' illac, Cestas, Canéjan et Pessac passe à côté du Lotissement du '' Club des Princes ''. Enfin, l'aéroport de Mérignac est à 8kms. Le Leclerc Drive de St Jean d Illac, l'Intermarché de Cestas, la piscine municipale et le centre de bien-être ''kap care '', avec ses pôles médical, esthétique et sportif, le zoo de Pessac se rejoignent en moins de 10 minutes en voiture. Le Lotissement jouxte le Golf Club de Pessac et pour les adeptes du tennis, deux terrains se situent à quelques centaines de mètres, sur le Lotissement. Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, disposant d'un WC indépendant d'un côté et de l'autre, une cuisine fermée, aménagée et équipée d'une plaque vitrocéramique. Elle communique directement avec un garage de 14m2 qui peut être transformé ou aménagé en chambre, bureau supplémentaire ou même servir d'agrandissement. Une belle pièce de vie exposée Ouest complète le rdc. L'étage dessert : 3 chambres dont une chambre d'appoint pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau, un second WC séparé et une salle de bain complète disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin sur une parcelle de 319 m², piscinable et facile à vivre, offrant tout le potentiel pour créer votre futur espace de détente. En très bon état général, cette maison fonctionnelle représente l'opportunité parfaite pour un premier achat ou une vie de famille. Il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 613860 )

500000 € - Vente - Maison Pessac

6 pièces
4 chambres
130.00 m²

Belle maison familiale dans un quartier calme

? **Découvrez Votre Futur Nid Douillet** ? Une maison spacieuse et lumineuse, prête à accueillir vos rêves les plus fous. Imaginez-vous ouvrir la porte d'entrée de cette **maison de rêve**, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante, comme un cocon protecteur qui vous invite à vous installer pour de bon. Les **6 pièces spacieuses** de cette demeure offrent un équilibre parfait entre intimité et convivialité, idéales pour les familles nombreuses ou ceux qui aiment recevoir dans un cadre raffiné. Le **rez-de-chaussée** est un véritable joyau d'organisation et de fonctionnalité. Vous y trouverez un **salon lumineux**, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui ouvrent sur un jardin verdoyant. Imaginez les soirées d'hiver blottis près d'une **cheminée majestueuse**, ou les après-midis ensoleillés où le temps semble s'arrêter dans ce havre de paix. Adjacent, une **cuisine moderne et équipée**, conçue pour les amateurs de gastronomie et les familles actives, avec des plans de travail en marbre et des électroménagers haut de gamme qui promettent des moments culinaires inoubliables. À l'étage, les chambres, toutes baignées de lumière, sont des retraites paisibles où le calme règne. La **chambre parentale** est un véritable sanctuaire, avec une salle de bain privative et un dressing sur mesure pour ranger vos plus belles tenues. Les autres chambres, spacieuses et lumineuses, sont parfaites pour les enfants ou les invités, chacune avec son propre caractère et son charme unique. Le jardin, un véritable écrin de verdure, est un espace où la nature reprend ses droits. Entouré d'arbres matures et de fleurs parfumées, il est l'endroit idéal pour des barbecues entre amis, des jeux en famille ou simplement pour se détendre avec un bon livre sous le soleil. Une terrasse en bois, parfaite pour les apéros en fin de journée, complète ce tableau idyllique. Cette maison n'est pas qu'un simple lieu de vie, c'est une **expérience**. Chaque pièce raconte une histoire, chaque recoin est une invitation à la sérénité. Que vous soyez un passionné de design, un amateur de jardinage ou simplement à la recherche d'un endroit où poser vos valises pour de bon, cette demeure saura vous séduire. Acquérir cette maison, c'est faire le choix de la qualité et du confort. Située dans un quartier prisé, elle bénéficie d'une **localisation stratégique** qui vous permet de profiter de tous les avantages de la vie urbaine sans en subir les inconvénients. Les écoles, les commerces et les espaces verts sont à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles comme pour les professionnels en quête de tranquillité. Cette demeure est également un **investissement sûr**, avec un potentiel de revente élevé grâce à son emplacement et à ses qualités intrinsèques. Que vous souhaitiez y vivre longtemps ou en faire un placement locatif, elle saura vous apporter satisfaction et sérénité. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien : des supermarchés, des écoles, des parcs, des transports en commun, des centres médicaux, et plusieurs restaurants et cafés pour vos sorties gourmandes ou vos pauses café. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une maison où chaque jour sera une fête. Contactez dès maintenant l'agenc...

540000 € - Vente - Maison Pessac

6 pièces
4 chambres
116.00 m²

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE

À VENDRE - MAISON T5 D'ENVIRON 116 M² - QUARTIER MAGONTY, PESSAC 33600 Située au fond d'une impasse calme, dans le quartier recherché de Magonty, cette maison de plain-pied entièrement rénovée développe 116 m² habitables sur une parcelle arborée de 850 m². Elle comprend une pièce de vie lumineuse exposée Sud avec accès à une terrasse en bois, une cuisine équipée avec cellier, quatre chambres, une salle d'eau avec douche balnéo et double vasque, ainsi que deux WC. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable avec possibilité d'implantation d'une piscine. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle. Côté prestations : pompe à chaleur gainable réversible, volets roulants motorisés, bonne isolation et aucun travaux à prévoir. À proximité des écoles, commerces, golf de Pessac et forêt du Bourgailh. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

470000 € - Vente - Maison Pessac

5 pièces
4 chambres
125.00 m²

Maison à vendre Pessac

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, MAISON T5 DE 123 M2, CONTEMPORAINE DE 2022, AVEC JARDIN PISCINABLE, PROCHE DE LA FORÊT DU BOURGAILH, 33600 PESSAC. Laissez vous séduire par cette maison moderne ou vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Le bien s'ouvre sur un séjour ouvert sur la cuisine baigné de lumière le tout mesurant près de 60 m2 suivi d'un cellier et d'un WC indépendant. A l'étage vous retrouverez, 3 chambres de 10 m2 chacune, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale de 13m2 avec dressing et balcon accompagnée de sa salle de bain avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, piscinable à quelques minutes de la forêt du Bourgailh. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

480000 € - Vente - Maison Pessac

5 pièces
3 chambres
130.00 m²

Maison 3 chambres, 1 bureau, 2 salle d'eau, 2 WC, belle parcelle

Pessac – Quartier Noës | Une maison familiale pleine de potentiel Dans un quartier calme et résidentiel de Pessac, à quelques minutes à pied des écoles, du collège, des commerces et des commodités, découvrez cette maison familiale non mitoyenne d'environ 130 m², implantée sur une belle parcelle de près de 690 m². La maison offre aujourd'hui une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles d'eau, un bureau ainsi qu'un espace buanderie. Quelques travaux sont à prévoir, mais ils offrent surtout l'opportunité de repenser les espaces et de créer une maison à votre image. Son véritable atout : sa belle parcelle, au calme, qui ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une piscine. Un carport et plusieurs stationnements complètent l'ensemble. Un beau potentiel pour imaginer un projet familial dans un secteur recherché de Pessac. À découvrir sans tarder N'attendez plus pour venir visiter ! Amélie DUCOS-DUC au 06 81 07 40 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 461 520 ¤ Honoraires charge acquéreur : 18 480 ¤ soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DUCOS-DUC, Tél. : 06 81 07 40 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951591692.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 461 520 ¤. (gedeon_26118_33549866)

406000 € - Vente - Maison Pessac

4 pièces
3 chambres
108.00 m²

Nature, tranquillité et espace: un bien rare

Située Secteur Pessac Toctoucau, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison des années 90 séduira par son cachet, sa luminosité et son superbe potentiel. Vous profiterez d'un accès rapide aux transports : ligne de bus à 5 minutes à pied et gare de Gazinet à quelques minutes en voiture, reliant Bordeaux en seulement 15 minutes. Développant environ 108 m² habitables, elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, une distribution fonctionnelle ainsi qu'un garage et un carport. Sa façade en briquettes lui apporte beaucoup de charme et une identité chaleureuse. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 175 m², sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant rare et paisible. Un beau potentiel d'agrandissement vient compléter l'ensemble pour créer un véritable lieu de vie à votre image. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de qualités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 406 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 390 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 16 000 ¤ soit 4,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MERCIER, Tél. : 06 80 63 22 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 939740718.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.10 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 390 000 ¤. (gedeon_26118_33353345)

750000 € - Vente - Maison Pessac

4 pièces
3 chambres
160.00 m²

Idéal Projet Promotion Immobilière.

Pessac : entre le domaine universitaire et école de commerce. À 5 minutes à pied du Tram B, proche commerces et accès rapide à la rocade, maison de 4 pièces de 140 m² environ sur une parcelle de 1000 m². Fort potentiel pour un projet promotion immobilière (logements, résidence hôtelière,. ). Rare sur le secteur. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne THIERCELIN, Tél. : 06 81 60 02 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844315861.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33493900)

467000 € - Vente - Maison Pessac

5 pièces
3 chambres
108.00 m²

Quartier recherché, maison récente de 2015

Coup de coeur ! Cette maison située à Pessac bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et recherché. Cette localité offre un cadre de vie paisible, alliant les avantages de la campagne et de la ville. Les résidents pourront profiter de la proximité des écoles, lycées, collèges, ainsi que des arrêts de bus pour des déplacements facilités ainsi que de commerces. De plus, la maison est sécurisée, équipée de la climatisation et de la fibre, garantissant un quotidien confortable et connecté. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 587 m², offrant un jardin à l'ouest pour profiter du soleil en fin de journée. Deux places de parking extérieures ainsi qu'un carport offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison contemporaine de 108 m² construite en 2015 propose un agencement moderne et fonctionnel. L'entrée mène à un salon lumineux, une cuisine équipée, trois chambres confortables et une salle d'eau contemporaine. Avec ses trois chambres, cette maison convient parfaitement à des personnes en quête d'espace et de confort. Un atout supplémentaire est la présence d'une buanderie, offrant un espace de rangement pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 467 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CLAVERIE, Tél. : 06 11 50 58 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521084384.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32408495)

480000 € - Vente - Maison Pessac

4 pièces
3 chambres
110.00 m²

Magnifique maison traditionnelle, à Pessac.

Située à Pessac, cette maison aux allures de havre de paix est nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, offrant tranquillité et élégance à ses habitants. Proche de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'une exposition Nord-Est et d'une exposition Sud-Ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée et de passer des moments agréables dans le jardin paysager ou le bois privé adjacent. À l'extérieur, cette demeure dispose d'une place de parking extérieure et d'un garage, offrant un espace de stationnement pratique pour les résidents. Le jardin soigneusement aménagé et la présence d'un court de tennis invitent à la détente en plein air, offrant un cadre de vie idyllique pour profiter des beaux jours et de la nature environnante. À l'intérieur, cette maison de 110 m² propose un espace de vie spacieux et lumineux. Les 110 m² habitables comprennent une cuisine entièrement équipée, 3 chambres confortables, une buanderie, une salle de bains et une salle d'eau. L'atmosphère sereine et raffinée se distingue par des finitions de qualité et une harmonie parfaite entre les différents espaces. Un bien rare, idéal pour les amateurs de calme, d'élégance et de vie en harmonie avec la nature. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 456 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 20 000 ¤ soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 43. Quote part annuelle(moyenne) : 456 euros. Honoraires : 4.35 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 460 000 ¤. (gedeon_26118_33574209)

415000 € - Vente - Maison Pessac

3 pièces
2 chambres
89.00 m²

Maison 'neuve'

Olivier THUAL (06 88 90 84 84) vous propose cette maison neuve de 2022 offrant un cadre de vie paisible et familial. Située dans la localité très prisée de Pessac (33600), elle bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts. Idéalement située, elle ravira les acquéreurs en quête d'un bien au sein d'un quartier dynamique et convivial, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Cette maison, érigée sur un terrain de 313 m², dispose de 2 places de parking, offrant ainsi praticité et confort au quotidien. Son architecture à étage lui confère un aspect moderne et élégant, s'intégrant harmonieusement dans son environnement. La superficie du terrain permet également d'envisager des aménagements extérieurs personnalisés, idéaux pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 89 m² propose un agencement fonctionnel avec 3 pièces au total, comprenant 2 chambres et 2 toilettes. L'espace de vie, lumineux et chaleureux, offre un cadre de vie agréable au quotidien. Les chambres, bien agencées, sont idéales pour accueillir toute la famille. Modernité, confort et fonctionnalité sont les maîtres-mots de cette propriété, offrant ainsi un environnement propice à l'épanouissement de ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier THUAL, Tél. : 06 88 90 84 84, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448397646.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33207252)

329000 € - Vente - Maison Pessac

4 pièces
3 chambres
110.00 m²

Ensemble immobilier : Studio et T3, jardin, parking

Ensemble immobilier de 110 m² idéalement situé à Pessac, à proximité immédiate de toutes les commodités : Tram B à 500 mètres, parc Cazelet, piscine et établissements scolaires accessibles à pied. Lumineux et traversant est / ouest, il capte la lumière toute la journée. Le rez-de-chaussée abrite un studio entièrement rénové, avec cuisine aménagée, salle d'eau avec WC et sortie directe sur le jardin — un espace autonome et fonctionnel, idéal pour un étudiant, un proche ou un locataire. À l'étage, la vie s'organise autour d'un séjour généreux, d'une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une terrasse avec accès jardin, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Deux entités distinctes, pensées pour s'adapter : famille recomposée, colocation ou investissement locatif, chaque configuration trouve ici sa place. Une visite s'impose pour mesurer le potentiel de cette adresse. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33703634)

429000 € - Vente - Maison Pessac

5 pièces
3 chambres
108.00 m²

Maison t5 avec garage

Située dans la charmante ville de Pessac dans le quartier de Cap de Bos, cette maison de charme bénéficie d'un emplacement idéal offrant un environnement calme et résidentiel, parfait pour les familles. Proche des écoles, commerces et transports en commun, elle garantit une vie pratique et agréable au quotidien. Cette propriété de 108 m² sur un terrain de 646 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres et d'une salles d'eau et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, un wc, un garage avec rochelle et un cellier. À l'étage, une chambre, un bureau pouvant servir de 4ème chambre une pièce d'eau et un coin bibliothèque offrent de multiples possibilités d'aménagement. Construite en 1982, cette maison à fort potentiel allie confort et fonctionnalité pour une vie harmonieuse. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 06 43 62 29 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888511318.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33242190)

600000 € - Vente - Maison Pessac

5 pièces
4 chambres
165.00 m²

Belle maison contemporaine de 165 m2

Maison contemporaine d'environ 165 m² sur une parcelle de 1000 m², située dans le quartier de Magonty. Idéale pour un projet d'investissement avant de devenir votre résidence principale. Cette maison de plain-pied de 2002, comprend une cuisine ouverte sur un salon-séjour orienté sud-est, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC ainsi qu'un double garage isolé de 36 m². Aucun travaux à prévoir, des pièces lumineuses et spacieuses. À proximité, une école primaire, une école maternelle, une crèche, le parc du Bourgailh, le golf de Pessac, le centre équestre ainsi que la forêt de Romainville. Vous exercez une profession libérale et souhaitez travailler à proximité de votre domicile, Cette maison offre cette possibilité. Le garage permet d'emménager un espace de travail avec une salle d'attente, une salle de consultation avec un point d'eau et un espace de stationnement pour votre clientèle. Ne vous fiez pas à la localisation ! Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 06 02 33 31 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33609822)

495000 € - Vente - Maison Pessac

6 pièces
4 chambres
150.00 m²

Maison de 150 m² de plain pied avec piscine

À Pessac, dans un quartier résidentiel et calme, maison de plain pied de 150 m² avec véranda de 25 m² sur un terrain de 1491 m². Elle comprend une pièce de vie avec véranda attenante de 64 m², une cuisine semi-ouverte de plus de 10 m², 4 chambres dont une avec douche, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie / cellier avec une grande baie vitrée et douche. A l'extérieur, vous pourrez profiter de la piscine (dimensions 4x8) ou tout simplement de la grande terrasse. Vous avez également un abri de jardin et un abri attenant à la maison afin d'y entreposer le bois de la cheminée, ranger vélos et salon de jardin. Ses principaux atouts : - Sa localisation : - proche des commerces (Intermarché de Cestas Gazinet à 3 min en voiture, boulangerie 'Les pains qui parlent'. ) - proche des transports (lignes de bus 24 et 78 à 5 min à pied, gare de Cestas Gazinet pour rejoindre la gare de Bordeaux ou le bassin d'Arcachon) - proche des écoles (4 min en voiture) - proche du golf et du centre équestre - Quartier résidentiel calme (pas de rue passante) - Maison de plain pied avec piscine sans vis à vis - Véranda de 25 m² esthétique, qualitative, très bien isolée (double isolation) - Chauffage au sol - Terrain de 1491 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824984322.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33121906)

425000 € - Vente - Maison Pessac

6 pièces
4 chambres
136.00 m²

PESSAC ALOUETTE - Charmante maison 136m² avec piscine au sel- 4 chambres - jardin sur 790m²

Dans quartier calme de Pessac Alouette, découvrez cette charmante maison familiale de PLAIN-PIED de 136 m² habitables (153 m² utiles) sur une belle parcelle de 790 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et une hauteur sous plafond de 2.70m. Elle offre un espace de vie chaleureux avec cheminée de 27 m², prolongé par une agréable véranda chauffée de 17 m² et bénéficiant d'une triple exposition (Sud- Est- Ouest). La cuisine actuellement semi-ouverte ne demande qu'à être décloisonné pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale de 40 m². Côté nuit la maison offre une configuration très fonctionnelle avec 3 chambres, 2 points d'eau, 2 WC, un espace buanderie. Le vrai + : Une 4ème chambre bénéficie de son propre accès privé (possibilité de la faire communiquer avec le reste de la maison). A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine au sel sécurisée avec robot neuf. Vous disposerez également d'un bel atelier et d'un grand abri de jardin et de la possibilité d'installer un carport. Les + techniques : toiture révisée et bonne isolation thermique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 06 43 26 89 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33355449)

449000 € - Vente - Maison Pessac

5 pièces
4 chambres
126.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Christel Auché vous propose : C'est en EXCLUSIVITE, entre le quartier Alouette et Cap de Bos, que je vous invite à venir découvrir cette maison bien entretenue, de plain-pied sur un beau terrain arboré et fleuri de 820 m². Elle se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'un salon / salle à manger avec cheminée, d'une cuisine séparée, de 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un toilette et d'un garage attenant de 16 m². Une fois remise au goût du jour et quelques travaux à prévoir, cette maison familiale vous permettra de profiter d'un quartier résidentiel avec toutes les commodité à proximité, idéal lorsque l'on a des enfants (école, collège, stade, bus, tram, commerces, gare de Pessac Alouette. ). Vous souhaitez visiter, alors n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,22% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Auché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 788 670 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 435 000 ¤. (gedeon_6727_33452223)

290000 € - Vente - Maison Pessac

3 pièces
2 chambres
95.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : À VENDRE - Maison de plain-pie - 66 m² à rénover avec jardin et double garage indépendant de 60 m² à Pessac (intra-rocade). Idéalement située à deux pas du centre-ville, des commerces et des transports, cette maison de 1949 offre un excellent potentiel dans un quartier prisé. L'agencement actuel comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire (type bureau ou dressing - sans fenêtre). Le terrain de 380 m² dispose d'un grand garage indépendant d'environ 60 m² situé au fond de la parcelle. Cela offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Grâce à son emplacement privilégié et à son potentiel d'évolution, ce bien constitue une belle opportunité pour créer une agréable maison de ville avec jardin ou réaliser un projet de rénovation sur mesure. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 275 000 ¤. (gedeon_6727_33377185)

336000 € - Vente - Maison Pessac

5 pièces
4 chambres
100.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Mathieu Vignaud vous propose : Opportunité à Saisir - Maison Familiale avec Grand Jardin et Garage à Pessac Laissez-vous séduire par cette maison familiale non mitoyenne située à Pessac, offrant un environnement calme et verdoyant pour épanouir votre famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, ce bien est idéal pour accueillir petits et grands dans un confort optimal. Un esprit 100% familial : Une configuration idéale pensée pour la vie de famille avec 4 véritables chambres à l'étage, garantissant à chacun son espace d'intimité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour salle à manger convivial, d'une salle TV cosy séparée et d'une cuisine fonctionnelle. Un terrain de 1 025 m² : Un immense jardin plat et clos, sécurisé pour les enfants et les animaux, parfait pour installer une piscine, un potager ou une grande terrasse d'été. Des volumes annexes généreux : Une grande véranda lumineuse de 40 m² pour vos repas de mi-saison et un double garage indépendant au fond du jardin pour stocker, bricoler ou abriter vos véhicules, en plus du garage attenant. Cette maison, saine et solidement bâtie, a traversé le temps avec soin. Elle attend aujourd'hui que vous lui insuffliez une nouvelle jeunesse pour correspondre à vos attentes et à votre mode de vie (quelques travaux de rafraîchissement, de décoration et une mise en conformité de l'électricité seront à prévoir). Vous avez ici la liberté de créer un lieu qui vous ressemble vraiment : une cuisine ouverte sur le séjour pour réchauffer l'atmosphère d'une douce lumière traversante, une salle d'eau modernisée à votre goût, et le choix de textures et de teintes qui vous apaisent. Certaines photos ont été réalisées avec L'intelligence artificielle pour vous donner des idées. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison spacieuse avec un grand jardin et un garage à Pessac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317433)

490000 € - Vente - Maison Pessac

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Axel Pelletane vous propose : PESSAC - MAISON PLAIN PIED - T4 77 m² - GARAGE 40 m² - ABRI DE JARDIN 10 m² - PISCINE 15 m² - Cette maison de caractère datant de 1926, située à Pessac, a été soigneusement rénovée tout en conservant l'âme et le cachet de l'ancien. Proposée en plain-pied, elle offre 97 m² habitables sur un terrain de 399 m², avec jardin, piscine et garage. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé, entièrement de plain-pied. La pièce de vie centrale, une cuisine ouverte sur le séjour de 28,69 m², constitue le cOEur de la maison : lumineuse, orientée est, elle bénéficie d'une belle clarté matinale et d'une atmosphère conviviale. La cuisine est fonctionnelle et bien intégrée à cet espace de vie. La maison compte 3 chambres aux configurations variées : une chambre parentale confortable, une chambre bien proportionnée et une chambre bureau polyvalente, adaptée pour le télétravail ou un espace dédié. La salle de bain, bien dimensionnée, complète agréablement ce niveau. Côté extérieur, le jardin privatif et la terrasse offrent un cadre de détente appréciable, prolongés par une piscine qui fait de cet espace extérieur un atout pour les bons jours. Le garage complète l'ensemble avec une solution de stationnement et de rangement pratique. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur avec chauffage par panneaux rayonnants électriques, d'une ventilation mécanique et de la fibre optique, garantissant confort thermique et connectivité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien alliant caractère, modernité et extérieurs soignés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827880212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33494858)

535000 € - Vente - Maison Pessac

5 pièces
3 chambres
108.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - François Rotureau vous propose : PESSAC - SARDINE UNE ADRESSE RECHERCHÉE POUR UN PROJET À VOTRE MESURE Dans l'un des secteurs les plus prisés de Pessac, cette propriété réunit trois atouts devenus rares : - une adresse privilégiée, un environnement résidentiel paisible et un véritable potentiel d'évolution. Située au cOEur du quartier Sardine, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À quelques minutes à pied du centre de Pessac, vous profitez du marché, des commerces, des restaurants, du cinéma Jean Eustache et de toutes les commodités du quotidien. La gare de Pessac et le tramway B sont également à proximité, permettant de rejoindre Bordeaux rapidement. Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie, calme et proximité de Bordeaux. UN FONCIER RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Implantée sur une parcelle d'environ 700 m², cette maison de 108 m² conserve aujourd'hui tout le charme d'une maison de caractère à l'esprit d'échoppe. Son véritable intérêt réside toutefois dans les possibilités d'évolution offertes par le terrain. Les droits à construire encore disponibles permettent d'envisager, sous réserve des autorisations d'urbanisme, un projet d'agrandissement significatif : extension, création de nouvelles surfaces habitables, transformation des volumes existants ou conception d'une maison familiale plus généreuse. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité d'imaginer un extérieur paysager avec piscine et espaces de vie tournés vers le jardin. UNE MAISON AUJOURD'HUI, UN PROJET D'EXCEPTION DEMAIN La maison actuelle, parfaitement entretenue et rénovée, propose 108 m² habitables avec séjour, salon, cuisine, trois chambres dont une à l'étage avec dressing, salle de bains et WC. Garage, cave et serre-véranda complètent cet ensemble. Elle peut être habitée immédiatement tout en constituant une base idéale pour un projet immobilier plus ambitieux. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant avant tout une adresse, un cadre de vie et un potentiel foncier, avec la volonté de créer à terme une demeure véritablement personnalisée. Une opportunité privilégiée pour ceux qui souhaitent investir dans un emplacement de premier choix et donner vie à un projet résidentiel d'exception, à quelques minutes de Bordeaux. Un emplacement rare. Un terrain précieux. Une maison à réinventer selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33384765)

485000 € - Vente - Maison Pessac

6 pièces
5 chambres
167.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Johanna Barre vous propose : PESSAC MAGONTY - Un cadre de vie privilégié sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1 360 m² Située dans le très recherché quartier de * Pessac Magonty * , à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison traditionnelle de 167 m² offre un cadre de vie rare, au cOEur d'un environnement verdoyant Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de sans vis-à-vis, cette propriété séduira les amateurs d'espace et de nature. Son terrain, agrémenté de beaux arbres, constitue un véritable écrin de verdure, offrant intimité et sérénité. La maison, à remettre au goût du jour, bénéficie de beaux volumes et d'un fort potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'un salon, d'une cuisine indépendante, de cinq chambres, de deux salle d'eau, d'une buanderie ainsi que de WC indépendants. Un grand garage de 60 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de rénovation, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Pessac. Confort : double vitrage partout, chaudière à gaz, toiture remaniée, tableau électrique récent. Portail et porte de garage motorisée. * Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 485000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 470 000 ¤. (gedeon_6727_33574743)

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